Оглавление:
В Калифорнии траст не должен быть зарегистрирован, чтобы быть законным, если он не имеет права собственности на недвижимость. Если траст не владеет правом собственности на недвижимость, все активы, хранящиеся во имя траста, остаются частными. Доверительный управляющий ведет учет всей доверительной собственности в доверительном портфеле. После смерти доверительного управляющего доверительный управляющий распределяет все имущество траста между доверенными лицами.
Финансирование траста
Чтобы живой траст был законным в Калифорнии, человек, который создает живой траст, известный как доверительный управляющий, должен финансировать его ценными активами, такими как недвижимость, семейные реликвии и личное имущество. Лицо, предоставляющее траст, может либо продать имущество напрямую трасту, либо переименовать его, используя форму переуступки, которая передает право владения личным имуществом и недвижимостью от одного лица другому. Только сертифицированный оценщик недвижимости имеет право устанавливать стоимость недвижимости.
Публичная запись
Законодательство штата Калифорния требует, чтобы любая передача прав собственности на недвижимое имущество регистрировалась в офисе секретаря или регистратора округа в округе, где находится имущество. Трастовщик должен записать оригинал трастового документа, акта недвижимости и отчета об оценке. Все документы должны оставаться в целевом портфеле после публичной записи. Нет необходимости регистрировать трасты с участием других активов, таких как акции, облигации и личное имущество.
Соображения
После того, как сделана запись о передаче недвижимости, широкая общественность получает полный доступ к деталям сделки, включая цену покупки и дату передачи. Секретарь округа может предложить способы защиты личной и финансовой информации от публикации в публичных отчетах. Например, вы можете попросить окружного секретаря отредактировать некоторые конфиденциальные разделы или полностью отозвать полностью доверенный документ из записи.
Преимущество публичной записи
Преимущество наличия общедоступной записи состоит в том, что если вы регистрируете передачу документов о сделке с недвижимостью, например, в окружном клерке или офисе окружной регистратуры, у вас есть неопровержимая запись передачи, которая особенно важна, если первоначальный документ теряется, украден или уничтожен.