Оглавление:
Срок единовременного ипотечного кредита обычно составляет от 10 до 15 лет. В этом виде кредита вы берете всю сумму на момент закрытия и погашаете ее в течение срока. Еще один вид долевого займа - это кредитная линия домашнего капитала, или HELOC. С HELOC вы можете брать кредиты под кредитный лимит несколько раз в течение периода от 5 до 10 лет, который называется периодом розыгрыша. Требования для погашения HELOC варьируются, но некоторые кредиторы дают вам до 20 лет после периода розыгрыша.
Основные сходства
И единовременные ссуды на акции, и HELOC обеспечены стоимостью вашего дома. Банки обычно ограничивают сумму, которую вы можете одолжить от 80 до 90 процентов вашего домашнего капиталаПо данным Bankrate.
Характеристика единовременных кредитов
Единовременный акционерный заем может удовлетворить ваши потребности, если вам нужны наличные деньги сразу - например, для начала малого бизнеса. Это также называется закрытым кредитом, срочным кредитом или второй ипотекой.
Срочный кредит очень похож на первый ипотечный кредит, потому что он обычно имеет фиксированную процентную ставку, и вы начинаете возвращать остаток немедленно. Ваши ежемесячные платежи остаются неизменными в течение срока действия кредита и идут как на основную сумму, так и на проценты.
Фиксированная процентная ставка по второму ипотечному кредиту обычно выше, чем начальная ставка по HELOC, потому что вы защищены от будущего повышения ставки.
Характеристики HELOCs
HELOC - это подходящий выбор, если вы не хотите платить проценты за деньги до того, как они вам действительно понадобятся. Например, вы можете использовать деньги каждый год для оплаты обучения в колледже, используя только столько, сколько вам необходимо для оплаты счета. Тем не менее, некоторые кредиторы требуют минимального снятия средств при заполнении кредита, а некоторые имеют минимальную сумму для последующих снятий.
HELOC обычно имеет регулируемую процентную ставку, хотя некоторые кредиторы предлагают опцию с фиксированной ставкой. С регулируемой скоростью, Вы принимаете на себя риск повышения ставок.
Выплата HELOC
Условия возврата HELOC различны. Многие кредиторы позволяют вам выплачивать только начисленные проценты каждый месяц в течение начального периода розыгрыша, что дает вам меньшие выплаты. Даже с интересом, ваши платежи могут колебаться в зависимости от того, сколько вы одолжили на сегодняшний день и изменения в процентных ставках. Если вы заимствуете дополнительные суммы и процентные ставки также увеличиваются, ваш минимальный платеж может значительно возрасти.
Если вы начнете погашать основную сумму в течение периода розыгрыша HELOC, кредит возобновляется, как и кредитная карта. Например, вы можете иметь кредитную линию на 5000 долларов и занимать 1000 долларов. При погашении 1000 долларов ваш доступный кредит возвращается к 5000 долларов. После периода розыгрыша у вас обычно есть от 10 до 20 лет для погашения основной суммы.