Оглавление:
Продажа дома включает в себя согласование со всеми заинтересованными поставщиками услуг, включая вашего текущего ипотечного кредитора. Внутренний кредит приводит к залоговому залоговому праву на право собственности на вашу собственность, что обеспечивает возврат долга кредитору. Чтобы заставить вашего кредитора освободить залоговое удержание для передачи покупателю четкого права собственности, вы должны вернуть кредитору платеж через процедуру урегулирования или «закрытие».
Ипотека содержит пункты, подлежащие продаже
Ипотечные кредиторы не позволяют вам передать свой кредит другому заемщику. За исключением предполагаемой ипотеки, такой как некоторые займы Федерального управления жилищного строительства и по делам ветеранов, вы не можете продать дом и передать существующую ипотеку покупателю. Условие о продаже в вашем первоначальном договоре об ипотеке дает кредитору право требовать погашения остатка ипотеки, если вы продаете заложенное имущество или иным образом передаете право собственности другому лицу. Условие продажи в продаже также известно как «условие ускорения».
Название Компании готовят выплату
Титульная компания (или в некоторых штатах адвокат по недвижимости) работает с поставщиком условного депонирования и вашим кредитором, чтобы гарантировать, что средства распределяются по мере необходимости после закрытия. Отчет о выплате ипотеки, предоставленный вашим кредитором, показывает общую сумму, необходимую для погашения и закрытия счета, включая проценты, административные сборы и остаток на ссуде. После того, как титульная компания погасит ваш кредит, она перенаправит оставшуюся выручку от продажи вам.