Оглавление:
Свойства выкупа часто продаются по высокой цене. Когда покупательский рынок предлагает потребителям низкие процентные ставки и отличные условия ипотеки, покупка взыскания может стать окончательной сделкой. Тем не менее, для потребителей с черными отметками в их кредитной истории, может быть немного сложнее совершить покупку недвижимости. Знание того, как купить взыскание, даже если у вас плохой кредит, может быть полезным.
шаг
Проконсультируйтесь с ипотечным брокером или ипотечным банкиром в отношении вашей кредитной истории и баллов. Домашние займы часто идут с минимальным кредитным баллом, который считается приемлемым для одобрения. Ваш кредитный специалист, вероятно, порекомендует застрахованный правительством кредит FHA, так как его легче получить, чем обычные кредиты, когда кредит вызывает сомнения.
шаг
Обратитесь к своему кредитному специалисту за кредитом FHA. Вам нужно будет предоставить выписки с подробным описанием обстоятельств просроченных или пропущенных платежей, которые влияют на ваш кредитный рейтинг. Обстоятельства, которые показывают трудности, такие как потеря работы, увольнение или неотложные состояния, являются самыми легкими ссылками при попытке получить разрешение на ипотечный кредит и являются единственными причинами, по которым страховщик может игнорировать определенные кредитные недостатки.
шаг
Предоставьте своему кредитному специалисту справочные материалы по нетрадиционным источникам кредита. Хорошими примерами этого являются платежи по истории аренды и истории платежей за все коммунальные услуги на ваше имя. Это поможет укрепить файл и показать готовность и способность платить ипотеку. Как только ваш файл будет заполнен, ваш кредитный специалист представит его, и вы подождете около недели для принятия решения.
шаг
Как только файл будет утвержден на основе этих факторов, вы можете начать делать покупки для исключенных домов. Важно, чтобы у вас было одобрение ипотеки, так как банк захочет увидеть это до того, как принять предложение о заложенном доме. Кроме того, вам также необходимо пройти предварительную квалификацию в банке, который владеет недвижимостью, в которой вы заинтересованы. Хотя вы не обязаны использовать их услуги в качестве кредитора, это является частью процесса, так что они уверены, что вы можете закрыть на имущество.
шаг
Подайте предложение о потере права выкупа и включите ваше письмо об одобрении ипотеки. Следуйте их указаниям по предварительному отбору с ними ипотеки и примите решение о том, какое финансирование лучше для вашей личной ситуации. После того, как вы завершили предложение о покупке недвижимости, вы можете подготовиться к завершению покупки.