Оглавление:
Программа Home Affordable Modification Programme, или HAMP, является государственной программой, которая может помочь вам получить более доступную ипотечную плату для работы. С изменением кредита, кредитор соглашается изменить условия вашего кредита. После того, как вы войдете в эту программу, вы можете захотеть продать свой дом в будущем.
Кредиторское соглашение
Когда вы вступаете в программу Home Affordable Modification Program, вы по-прежнему заключаете сделку со своим кредитором напрямую. Программа просто предоставляет стимул для кредитора изменить ваш кредит для вас. Сделка все еще заключена между вами и вашим кредитором. Это означает, что когда вы решаете вопрос изменения кредита с вашим кредитором, вы должны обратить особое внимание на условия сделки. В некоторых случаях сделка может иметь ограничения, когда вы можете продавать.
термины
В некоторых случаях кредитор может не захотеть, чтобы вы продавали сразу после согласия на изменение кредита. Это связано с тем, что кредитору пришлось уступить некоторую прибыль в начале транзакции, чтобы получить более низкий ежемесячный платеж. Если вы немедленно обернетесь и продадите свой дом, кредитор не возместит эти расходы вовремя. Из-за этого кредиторы иногда требуют, чтобы вы жили в доме от одного до пяти лет после внесения изменений.
Продам дом
Если в договоре, который вы подписываете для изменения ссуды, нет конкретной формулировки, касающейся продажи вашего дома, вы имеете право продать эту недвижимость. В этот момент вы можете продать имущество и использовать деньги для погашения ипотеки. Если вы находитесь в модификации кредита, вы не должны также ожидать, чтобы продать свой дом через договоренности о короткой продаже. Ваш кредитор должен принять короткую продажу и может не захотеть работать с вами, если он уже согласился на изменение.
Соображения
Если вы знаете, что хотите продать свой дом, вступление в ссуду может не иметь смысла. Изменение кредита - это процесс, который может помочь вам в долгосрочной перспективе, если вы хотите остаться в своем доме. Если вы хотите продать свой дом в ближайшем будущем, возможно, имеет смысл просто попытаться произвести платежи, пока у вас есть дом на рынке. Таким образом, вам не придется беспокоиться о каких-либо ограничений.