Налоговые вычеты Улучшения дома

Человек делает измерения на деревянный дворик.

шаг

Если у вас есть бизнес и вы используете часть своего дома в качестве офиса, вы можете вычесть полную стоимость улучшений, которые вы вносите в свой офис, обесценив их как деловые расходы. Если вы делаете значительные улучшения или обновления всего своего дома, вы можете снизить стоимость только той части вашего дома, которую вы используете исключительно для бизнеса. Добавьте оставшуюся стоимость улучшения капитала к вашей налоговой основе. Точно так же вы можете вычесть или обесценить расходы на улучшение, связанные с арендой части вашего дома. Хотя вы можете вычесть полную стоимость ремонта части аренды, вы должны амортизировать соответствующую часть значительных улучшений с течением времени.

Домашний офис и частичная аренда предлагает налоговые преимущества

Значительные улучшения имеют право на налоговые льготы

шаг

Выполнение рутинных ремонтов, таких как устранение незначительных утечек в сантехнике или перекраска стен, не соответствует критериям для вычета процентов по ипотечному кредиту, а получение кредита на акционерный капитал для осуществления значительных улучшений. Проценты обрабатываются аналогично процентам по первому ипотечному кредиту, когда речь идет о получении налоговых вычетов. Примерами капитального ремонта дома, для которого вы можете вычесть проценты по кредиту на обустройство дома, являются строительство гаража, установка новой крыши или модернизация систем отопления и кондиционирования дома.

Улучшения Добавить к налоговой основе

шаг

Несмотря на то, что вы не можете вычесть стоимость улучшений в вашем личном жилище из ваших налогов, за исключением определенных обстоятельств, улучшения, которые увеличивают стоимость вашего дома и продлевают его срок полезного использования, увеличивают налоговую базу вашего дома. Ваша налоговая база включает цену, которую вы заплатили за дом, определенные расходы на закрытие, которые вы заплатили, чтобы купить дом, и капитальные улучшения, которые вы делаете, пока вы владеете собственностью. Включение стоимости капитального ремонта в налоговую базу имущества может снизить сумму налога на прирост капитала, который вы должны заплатить при продаже дома, если вы не имеете права на исключение налога на продажу жилья федеральным правительством.

Повышение энергоэффективности дает право на налоговые льготы

шаг

Вы можете претендовать на налоговые льготы на энергию для дома, если вы делаете соответствующие энергоэффективные улучшения дома, такие как добавление изоляции в ваш дом, установка энергоэффективной системы отопления и охлаждения или замена наружных дверей и окон. Жилищный энергетический кредит на недвижимость позволяет вам потребовать до 30 процентов стоимости этих улучшений. Другой кредит, названный IRS, Кредит на энергоэффективное жилье для жилой недвижимости, позволяет вам претендовать на кредит, равный 30 процентам стоимости квалифицированного оборудования для альтернативной энергетики, включая геотермальные тепловые насосы, солнечные водонагреватели и ветряные турбины.