Оглавление:
В центре внимания раздела 8 «Выбор жилья» Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) лежит помощь квалифицированным семьям с низкими доходами путем покрытия той части их арендной платы, которая превышает 30–40 процентов их дохода. Тем не менее, владельцы также извлекают выгоду из программы. Владельцы недвижимости получают государственную долю арендной платы каждый месяц и постоянный поток арендаторов, поскольку спрос на ваучеры на жилье в соответствии с разделом 8, как правило, превышает предложение. Подача заявки на участие в программе в качестве арендодателя в Мэриленде такая же, как и в любой другой стране.
шаг
Рекламируйте свои вакансии среди владельцев субсидий Раздела 8. Вы можете сделать это по традиционным каналам, таким как газеты, или вы можете перечислить аренду с источниками, которые касаются исключительно жилья с низким доходом. Например, на веб-сайте Go Section 8 перечислены только открытия Раздела 8. Департамент жилищного строительства и развития штата Мэриленд имеет веб-сайт MDHousingSearch.org, который позволяет владельцам ваучеров по Разделу 8 искать объекты недвижимости, которые принимают арендаторов по Разделу 8.
шаг
Экран заинтересовал раздел 8 соискателей. Как поясняет жилищное управление Хейгерстауна, оно предоставляет домовладельцам имена и контактную информацию нынешних и прошлых арендаторов заявителя, однако вы несете ответственность за проверку всех остальных арендаторов. Вам разрешено проверять арендаторов Раздела 8, используя тот же процесс, что и для арендаторов по рыночным ставкам.
шаг
Согласитесь, в принципе, сдавать в аренду выбранной вами семье Раздел 8. Обратитесь в государственное жилищное агентство, которое реализует программу Раздела 8 в вашем районе. Вы можете найти соответствующий объект, выполнив поиск на веб-сайте HUD. Сообщите своему PHA, что вы нашли владельца ваучера в соответствии с разделом 8
шаг
Запланируйте HUD проверку вашей собственности. Ваш местный жилищный орган обеспечит соответствие вашего жилья стандартам качества жилья HUD (HQS). Вы можете получить копию HQS на веб-сайте HUD. В целом, однако, вы должны предоставить арендаторам безопасное и санитарное место для жизни, которое включает в себя надлежащие условия для приготовления пищи и утилизации мусора, герметичное и водонепроницаемое здание, а также безопасные и работающие электрические, отопительные и водопроводные системы.
шаг
Подпишите договор аренды на один год со своими арендаторами. HUD требует годовой первоначальной аренды. В противном случае аренда будет связана с действующим законодательством об аренде.