Оглавление:
шаг
См. Как купить на аукционе, Как купить дом, Как купить и продать Fixer-Upper и Как купить выкупленный дом для получения дополнительной информации.
шаг
Получить предварительно одобренный для ипотеки. Подготовьте свой финансовый пакет до начала торгов.
шаг
Посмотрите в газетных объявлениях или в разделе «Домашние аукционы» в Желтых страницах и в поисковых системах Интернета. Позвоните ближайшим агентам по недвижимости, чтобы узнать, знают ли они о каких-либо запланированных аукционах. Добавьте свое имя в списки рассылки от местных аукционных домов, чтобы быть в курсе предстоящих возможностей.
шаг
Получить список свойств для аукциона. Получите как можно больше информации от аукциона заранее, чтобы понять, какие объекты могут вас заинтересовать.
шаг
Посетите свойства в блоке. У аукционистов обычно есть предварительная дата, в течение которой будут проводиться экскурсии по дому, хотя это не гарантируется.
шаг
Имейте любой дом, в котором Вы интересуетесь, осмотрен профессиональным инспектором. Это может стоить несколько сотен долларов, но будет определять любые существенные проблемы, которые влияют на стоимость дома, такие как ущерб от вредителей, неисправные фундаменты или утечки. Вы можете получить разрешение на осмотр дома в качестве непредвиденных обстоятельств, но имейте в виду, что непредвиденные обстоятельства любого рода снижают вероятность того, что предложение будет принято по самой низкой цене. Другие аукционисты продают недвижимость только как есть.
шаг
Решите, как высоко вы готовы пойти. Мысленно установив максимальную ставку, вы можете помешать вам тратить больше денег, чем это может быть разумно для собственности, или потерять депозит.
шаг
Поймите, что покупка на аукционе сопряжена с некоторыми рисками. В некоторых случаях вы не можете отозвать выигрышную ставку, даже если не сможете получить финансирование позже. Штрафы за отказ от выигрышной ставки могут быть высокими, зачастую до 25 процентов от суммы ставки или любой другой суммы, которая могла быть внесена.
шаг
Завершите оформление ипотеки, если ваша ставка является выигрышной. Свяжитесь с вашим кредитором как можно скорее после аукциона, чтобы завершить финансирование и оформление документов.
шаг
Закрыть сделки. Как правило, у вас будет от двух недель до 30 дней, чтобы сделать это.