Оглавление:
Мягкая вторая ипотека сочетает в себе субсидированную вторую ипотеку с традиционной первой ипотекой, чтобы сделать жилье более доступным для покупателей жилья с низким и средним уровнем дохода. Существуют спецификации дохода, ограничивающие, кто имеет право на эту программу.
Цель
Мягкая вторая ипотека помогает покупателям с низким и средним уровнем дохода приобрести основное место жительства. Купленный дом должен быть расположен в сообществе, которое участвует в программе мягкой второй ипотеки.
Значимость
Ипотека делится на две части: первая ипотека и субсидированная вторая ипотека. До 75 процентов процентов по второму кредиту оплачивается государственными фондами в течение первых пяти лет, причем процент уменьшается со временем и заканчивается через 10 лет. Субсидия, которую получает домовладелец, зависит от процента дохода, выплачиваемого по ипотеке каждый месяц, в пределах от 28 до 33 процентов. Разделение ссуд также помогает покупателю избежать потенциально дорогой частной ипотечной страховки.
Требования
В Массачусетсе покупатель жилья должен заработать не более 80 процентов среднего дохода в жилом районе, чтобы подать заявку на льготную вторую ипотеку. Покупатель также должен взять класс Homebuyer 101, утвержденный Управлением жилищного строительства и развития штата Массачусетс. Кроме того, покупатели должны доказать, что они могут позволить себе дом, прежде чем получить разрешение на льготную ипотеку.
Характеристики
В Нью-Мексико мягкую вторую ипотеку можно использовать для ремонта заложенных домов, чтобы привести их в соответствие с законами, кодексами и другими государственными или местными требованиями. Мягкая вторая ипотека также может быть использована для улучшения энергоэффективности или энергосбережения дома.