Оглавление:
Когда вы покупаете дом с не звездной квалификацией, ипотечный кредитор может потребовать, чтобы вы приобрели частную ипотечную страховку или PMI. Обычно вы платите PMI, если ваш авансовый платеж составляет менее 20 процентов от покупной цены или стоимости дома.
Защита Кредитора
PMI - это страховой полис, который защищает кредиторов, когда заемщики не выполняют своих обязательств по кредиту. Кредитор получает оплату за часть своих потерь от поставщика PMI. Эта защита дает кредиторам стимул финансировать рискованных покупателей.
Переломный момент PMI
PMI вступает в игру в виде кредита на покупку или рефинансирование, если у вас менее 20 процентов собственного капитала. Если разница между суммой вашего кредита и оценочной стоимостью дома составляет менее 20 процентов, у вас высокая ипотека от стоимости к стоимости.
Снижение вашего LTV
Ваш кредитор может удалить PMI, когда ваш LTV достигает 80 процентов или меньше. Вы должны в достаточной мере погасить ипотечный кредит или стоимость вашей собственности должна увеличиться настолько, чтобы снизить ваш LTV.
Автоматическая отмена
Кредиторы должны автоматически отменить PMI, когда вы платите за кредит до 78 процентов. В противном случае вы должны попросить своего кредитора рассмотреть возможность его отмены, оценка должна быть проведена за ваш счет, и ваша ипотека должна иметь хорошую историю платежей.