Оглавление:
Один из способов снизить ваши обязательства по подоходному налогу каждый год - это использовать все доступные вам вычеты. В зависимости от вашей личной ситуации, вы можете вычесть часть или всю арендную плату из своей налоговой декларации. Это будет зависеть от того, платите ли вы арендную плату за личное жилое пространство или за деловое использование. Знание того, когда вы можете вычесть арендную плату, поможет вам сохранить большую часть вашего дохода и избежать ошибок в годовом доходе.
Аренда некоммерческих площадей
Поскольку домовладельцы могут вычесть часть своих процентов по ипотечным кредитам, арендаторы иногда смущаются тем, применимо ли это положение к их ситуациям. Вы не можете вычесть арендную плату, если вы используете пространство в некоммерческих целях. Например, если вы живете в квартире и не занимаетесь там бизнесом, вы не можете вычесть эту арендную плату. Если вы арендуете шкафчик для хранения личных вещей, вы также не можете взять налоговый вычет за эту аренду.
Домашний офис
Если у вас есть домашний офис, вы можете при определенных обстоятельствах списать арендную плату, связанную с площадью офиса. Пространство должно использоваться исключительно и регулярно для бизнеса, или быть основным местом, где вы встречаете клиентов. Единственное исключение - если арендуемое вами помещение не привязано к основному месту жительства, например, к гостевому дому или второму этажу отдельно стоящего гаража. Если у вас есть комната, которая одновременно служит комнатой для тренировок и офисом, вы не можете списать это пространство как домашний офис, если комната четко не разделена и каждая секция используется исключительно для своих целей. То же самое касается офиса, который члены семьи используют для бизнеса, домашней работы детей и интернет-серфинга. Место также должно быть вашим основным местом работы. Это означает, что если у вас есть постоянная работа в офисе в центре города, но вы приходите домой ночью и проводите несколько часов, работая в определенной комнате вашей квартиры или дома - даже если вы используете эту комнату только для деловой работы - Вы не можете списать это. Как правило, вычет расходов на домашний офис ограничивается чистым доходом, полученным из домашнего офиса, который рассчитывается до вычета в офисе. Домашний офис не может создать убыток.
Отчисления на хранение и дневной уход
Если вы храните материалы или инвентарь в своей квартире, вы можете потребовать вычета, если ваша квартира или офис в вашей квартире являются вашим основным местом работы. Например, если вы являетесь владельцем основного ресторана и храните в своей квартире банки с едой и оборудованием, вы не можете претендовать на эту часть вашей квартиры и соответствующую арендную плату в качестве вычета. Если вы предлагаете дневной уход за квартирой или домом, возможно, вы сможете списать часть арендной платы, даже если вы используете пространство для бизнеса в течение дня и в качестве личного жилого помещения в остальное время. Вы должны рассчитать, сколько из вашей арендной платы имеет право на списание на основе количества времени, которое вы используете пространство для бизнеса.
Связанные списания
Если у вас есть домашний офис, который имеет право на вычет, вы также можете списать часть расходов, таких как коммунальные услуги, ремонт, техническое обслуживание, борьба с вредителями и безопасность, связанные с офисом. Например, если ваш соответствующий домашний офис занимает 15 процентов вашей квартиры, вы можете списать 15 процентов ваших счетов за тепло и электричество.