Каковы юридические требования для подвальных квартир в Чикаго?

шаг

Владельцу собственности необходим «Сертификат соответствия зонированию», который разрешает преобразование подвала. Он удостоверяет количество разрешенных жилищ на объекте и законность перестроенного подвала. Например, скажем, подвал двухэтажного здания с двумя надземными квартирами превращается в третью квартиру. Его сертификат указывает, что недвижимость зонирована только для двух квартир, что означает, что подвал не разрешен для использования в качестве места жительства. Поэтому подвал был достроен без разрешения города - это незаконно.

Споттинг Незаконные Подвальные Квартиры

Ослабление незаконных планов строительства

шаг

Чикагская подвальная квартира может простираться на любую глубину ниже уровня пола, если пространство имеет достаточную защиту от утечки. Полы и стены должны быть непроницаемыми для проникновения воды из поверхностных и подземных вод. Подвальные квартиры должны иметь минимальную высоту потолка 7 с половиной футов.

Планирование выхода

шаг

Подвальная квартира должна иметь свой вход и выход. Выход должен быть доступен без прохода через спальню, ванную комнату или туалет. Подвальные помещения площадью менее 800 квадратных футов в многоквартирном доме нуждаются только в одном выходе. Выходы должны препятствовать проникновению грызунов, дождевой и поверхностной канализации, а все наружные двери и окна должны хорошо подходить и не иметь трещин.

Победить холод

шаг

Подвальные квартиры должны иметь адекватное отопление и горячую воду. Гостиная, столовая и спальная зоны должны получать естественное освещение, поэтому в подвальном помещении требуется как минимум одно окно. В квартире может использоваться естественная или механическая вентиляция. Каждая комната должна иметь минимальную площадь остекленных окон не менее 8 процентов от площади комнаты.

Безопасность внизу

шаг

Многие из правил, которые применяются к обычным местам жительства, также применяются к подвальным квартирам. Например, город устанавливает стандарты для электрических и водопроводных систем для предотвращения пожаров и наводнений. В подвальных помещениях также должны быть установлены детекторы дыма, и для них требуются детекторы угарного газа, если система отопления сжигает ископаемое топливо.