Оглавление:
В настоящее время в США нет централизованной базы данных о продаже земли и собственности, поэтому ответственность за сообщение о продаже земли соответствующим органам власти ложится на стороны, участвующие в продаже. Несмотря на то, что нет необходимости регистрировать сделку с недвижимостью на деле, важно, чтобы ответственность по обязательствам имела обновленный титул собственности, и большинство продаж земли начнут процесс отчетности с этого шага.
шаг
Позвоните в местный государственный орган, чтобы узнать, кто является надлежащим органом для регистрации актов. В большинстве округов или приходов есть регистратор или офис оценщика, который занимается регистрацией передачи актов. Информация о продажах может использоваться для обновления оценки налога на недвижимость для земли, а также информации о том, куда отправлять уведомления об оценке и информацию о налоге на недвижимость. Для продавца важно зарегистрировать передачу собственности, чтобы избежать ответственности за будущие налоги на имущество.
шаг
Отнесите документы по продаже земли в соответствующий офис для подачи. Документы должны быть разборчивыми и надлежащим образом авторизованными, прежде чем они будут обработаны и зарегистрированы. Скорее всего, будут взиматься сборы за регистрацию и сборы за изготовление копий для ваших записей, но важно иметь копии для целей налоговой регистрации. Чаще всего недвижимость поближе справится с этим шагом.
шаг
Сообщите о выручке от продажи земли, используя форму IRS 1099-S. Эта форма обычно высылается брокером по недвижимости, который занимается продажей. Если сделка по продаже земли не была обработана через брокера или адвоката, продавец должен будет заполнить форму и отправить ее. Вы можете получить форму, посетив веб-сайт IRS, www.IRS.gov, и форма будет находиться по ссылке «Формы и публикации». Если вы не можете печатать, вы можете позвонить (800) TAX-FORM и получить форму по почте.