Оглавление:
Свободное и ясное владение вашим домом облегчает получение ссуды на акционерный капитал, поскольку это означает, что у вас есть 100-процентный капитал, и кредитор может занять первую позицию залогового удержания в вашем доме. Однако, если у вас плохой кредит, вам может быть сложно претендовать на кредит, независимо от вашего капитала.
риск
Прежде чем предоставлять вам кредит, кредитор должен провести оценку риска, которая включает проверку вашей кредитной оценки, чтобы определить, насколько вероятно, что вы погасите кредит. Оплата кредитных карт или займов с опозданием отрицательно влияет на ваш кредитный рейтинг. Суждения, связанные с неоплаченными долгами и такими событиями, как выкупа или банкротство, могут серьезно повредить ваш кредитный рейтинг. Для сравнения, кредиторы с меньшей вероятностью одобрят кредит для кого-то с плохим кредитом, чем для кого-то с хорошим кредитом, потому что история показывает, что человек с плохим кредитом может не выплачивать кредит.
коллатеральный
Ссуды на акционерный капитал подвергают кредиторов более низкому уровню риска, чем необеспеченные долги, потому что, если вы не сможете воспользоваться кредитом, кредитор может захватить ваш дом и продать его, чтобы собрать деньги для погашения кредита. Многие люди берут ипотечные кредиты под залог жилья. В этих ситуациях кредитор собственного капитала может в конечном итоге понести убытки, если заемщик по умолчанию и продажа дома не соберет достаточно денег, чтобы покрыть оба кредита. Однако, если вы владеете своим домом бесплатно и ясно, ваш кредитор принимает на себя меньший риск, и, следовательно, кредитор может рассмотреть возможность получения ссуды для вас, несмотря на ваш плохой кредит.
Интерес
Люди с хорошим кредитом платят низкие процентные ставки, но даже по низким процентным ставкам по ипотечным кредитам банки за долгие периоды получают огромную прибыль. Некоторые банки выдают ипотечные кредиты людям с плохим кредитом и взимают очень высокие процентные ставки. Если вы платите в два-три раза больше процентов, чем кто-либо с хорошим кредитом, то банк может заработать на вашем кредите в два-три раза быстрее. Если вы никогда не выполните дефолт по ссуде, банк получит большую прибыль - даже если вы не выполнили дефолт по ссуде - потому что банк уже окупил большую часть своих первоначальных расходов.
Другие соображения
Если вы можете найти кредитора, желающего кредитовать, несмотря на ваш плохой кредит, есть еще несколько факторов, которые следует учитывать. Вы не можете получить кредит, если у вас нет достаточного дохода, чтобы взять новый платеж. Вы не можете брать деньги под залог дома, находящегося в плохом состоянии, и некоторые кредиторы не выдают ссуды под залог недвижимости, например, домов на колесах или кондоминиумов. Таким образом, ваш плохой кредитный рейтинг может затруднить заимствование, как и многие другие факторы.