Оглавление:
Пенсильвания использует одни и те же законы для арендодателей и арендаторов по всему штату для регулирования выселения, поэтому причины и процесс одинаковы, независимо от того, где вы находитесь в штате. Законы об арендодателях и арендаторах не распространяются на выселение людей, которые снимают комнаты в многоквартирных домах, поскольку такая ситуация с арендой считается скорее похожей на гостиницу, чем на обычную ситуацию с арендой. В этом случае договор с жилым домом относится к выселению, а не к действующим законам об арендодателе и арендаторе в Пенсильвании.
Контрактное право Пенсильвании
В законе штата об арендодателях и арендаторах конкретно говорится, что проживание, питание и размещение в гостиницах не подпадают под действие этого акта. Вместо этого между вами и вашим арендодателем действует договорное право штата Пенсильвания, независимо от того, является ли договор письменным договором или устным соглашением. Если у вас есть устное соглашение, вам необходимо иметь при себе квитанции об аренде и любую другую документацию на бумажном носителе, чтобы иметь под рукой на тот случай, если вам потребуется доказать сумму арендной платы или любую другую проблему, которую может вызвать ваш арендодатель.
Договор аренды
Договор аренды, если он написан, содержит все ваши права в ситуации выселения. В договоре аренды должны быть указаны точные причины выселения, все права и правила, которым вы должны следовать, чтобы избежать выселения, ваше соглашение об аренде и любые другие положения, касающиеся вашей жизненной ситуации. Основной раздел, который вы хотите проверить, - это пункты о выселении, чтобы вы знали, какое уведомление вы получаете и сколько времени у вас есть до того, как вас выселяют из дома.
Процесс выселения
Типичный процесс выселения жителей Пенсильвании состоит из нескольких уведомлений и слушаний, прежде чем домовладелец может физически удалить жильца из дома. Тем не менее, в случае жилого дома арендодатель может просто заблокировать вас из комнаты, если в арендном договоре или устном соглашении, предоставленном арендодателем арендатору, другой процесс выселения специально не указан.
регресс
Если домовладелец выписал точные причины выселения и следовал слову договора, то у вас очень мало средств защиты против арендодателя. Вы не обладаете теми же правами и защитой, что и обычный жилой арендатор, в связи с характером вашей жилищной ситуации, хотя долгосрочные арендаторы жилого дома могут получить возможность в судах рассматривать их как арендаторов в каждом конкретном случае. основа дела. Однако это учитывается только в чрезвычайных обстоятельствах.