Оглавление:
Многие покупатели жилья предпочитают покупать дома по земельному договору, особенно когда их финансовое состояние затрудняет или делает невозможным получение традиционной ипотеки. С условиями, регулируемыми только соглашением продавца и покупателя, земельный договор предлагает большую гибкость, чем традиционная ипотека, и может быть адаптирован к уникальным обстоятельствам, связанным с покупкой. Однако по-прежнему важно понимать точные условия земельного контракта и рассчитывать затраты, связанные с выполнением его условий.
шаг
Определите все предварительные затраты, определенные в земельном договоре (если есть). Некоторые типичные авансовые расходы могут быть связаны с такими предметами, как поиск документа или права собственности, домашний осмотр, авансовый платеж или сборы, связанные с юридическими услугами.
шаг
Сложите все первоначальные затраты вместе, чтобы определить, сколько денег понадобится при заключении сделки купли-продажи земли.
шаг
Определите сумму ежемесячного платежа и общее количество платежей в соответствии с условиями земельного контракта.
шаг
Умножьте сумму ежемесячного платежа на количество платежей, которые необходимо сделать, чтобы определить общую сумму платежей, которые вы будете производить в течение срока действия земельного контракта.
шаг
Суммируйте предварительные затраты по контракту и общую ежемесячную оплату вместе, чтобы определить общую стоимость контракта на землю. (Также включите любую оплату воздушного шара, если ваш земельный контракт включает один.)