Оглавление:
Поиск дома и поиск ипотеки часто является сложной и многогранной задачей. Сначала вы должны найти кредитора или брокера, который будет работать с вами, а затем пройти интенсивную оценку, чтобы получить окончательное одобрение. Одной из проблем, которую вы должны рассмотреть во время этого процесса, является влияние наличия иждивенцев на ваше заявление на получение ипотеки.
Заявка на ипотеку
Для того, чтобы подать заявку на ипотечный кредит, заявители должны заполнить Форму 1003 Заявление на получение единого жилищного займа. Основная цель Формы 1003 - оценить кредитоспособность и доход заявителя. Форма задает вопросы о собственности, которую вы хотите приобрести, ваш доход и другие ценные активы. Он также запрашивает информацию о долгах заемщика и созаемщика и других расходах.
Кто такой иждивенец?
Зависимым является лицо, которому заемщик оказывает финансовую поддержку. В большинстве случаев иждивенец является членом семьи заявителя ипотеки, за некоторыми исключениями, например, студент колледжа, проживающий в кампусе, но полностью поддерживаемый его родителями. Во многих случаях заявитель может использовать число иждивенцев, перечисленных в самой последней налоговой декларации, в качестве ориентира при заполнении заявки на ипотеку.
Супруга как со-заемщик
Как правило, супруг считается зависимым от основного заемщика. Супруг может быть указан в заявлении на ипотеку как созаемщик или как иждивенец. Если супруг является созаемщиком, он определенно повлияет на то, будет ли заявка на ипотеку утверждена. Кредитор должен оценить кредитную историю и доход супруга-заемщика в дополнение к информации основного заемщика, чтобы принять окончательное решение о том, следует ли продлевать кредит.
Эффект других зависимостей
Когда у заявителя есть другие иждивенцы в его домохозяйстве, такие как дети или супруг (а), не являющийся созаемщиком, он должен также указать их в форме 1003. В разделе «Информация о заемщике» ипотечный кредитор запрашивает информацию об общем количестве иждивенцев, включая дети и другие стороны, которые получают поддержку от заемщика. Наличие иждивенцев может повлиять на заявление, поскольку ипотечный кредитор может учитывать дополнительные расходы на поддержку этих людей при оценке финансового положения заемщика.