Оглавление:
Средневзвешенное значение - это среднее значение, при котором не все данные имеют одинаковый эффект на результат. Проще говоря, они взвешены в зависимости от их важности. Взвешенные средние значения могут использоваться в любом аспекте для определения среднего значения, в котором ваши данные имеют разные уровни важности. Недвижимость использует взвешенные средние по ряду причин, в частности, чтобы найти оценочную стоимость дома.
шаг
Соберите свои данные в набор данных. Это просто означает, что все ваши значения собраны в одном месте. Если вы пытаетесь вычислить оценочную стоимость дома, вам нужно собрать данные о других домах в этом районе с аналогичными атрибутами, такими как количество спален или ванных комнат.
шаг
Оцените ваши данные. Проще говоря, это означает присвоение веса каждому фрагменту данных в наборе, который вы только что собрали. Это можно сделать, посчитав, как часто в наборе встречается фрагмент данных, или вы можете использовать вес, основанный на вашем собственном подходе. Например, если вы рассчитываете среднюю цену, которую вы заплатили за акцию, и вы купили 30 акций по 15 долларов за акцию и 50 по 18 долларов за акцию, то ваши веса будут соответственно 30 и 50. Если вместо этого вы вычисляете среднее значение оценки, вы, вероятно, назначите значение, основанное на том, насколько похожи сопоставимые дома в этом районе с домом, который вы оцениваете.
шаг
Рассчитать сумму весов. Уравнение для вычисления среднего значения при взвешивании значений выглядит следующим образом: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) где X1, X2, …, Xn обозначает Значения в вашем наборе данных и W1, W2, … Wn обозначают веса каждого связанного значения x. Первым шагом является суммирование весов. Например, если вы пытаетесь найти правильную оценочную стоимость дома, и у вас есть следующие данные: Дом X Стоимость 100 000 долларов США - 30 процентов веса Дом Y Стоимость 130 000 долларов США - 40 процентов веса Дом Z Стоимость 120 000 долларов США 30 процентов веса Сумма из весов будет 30 процентов плюс 40 процентов плюс 30 процентов или 100 процентов. Это значение будет использовано на последнем этапе.
шаг
Умножьте каждое значение x на соответствующие веса. Используя приведенную ниже информацию, вы найдете: Дом X Стоимость $ 100 000 - 30-процентный вес Дом Y Стоимость $ 130 000 - 40-процентный вес Дом Z Значение $ 120 000 - 30-процентный вес
100 000 долларов США x 30 процентов = 30 000 долларов США 130 000 долларов США x 40 процентов = 52 000 долларов США 120 000 долларов США x 30 процентов = 36 000 долларов США
шаг
Добавьте значения, найденные на предыдущем шаге. 30 000 долл. США + 52 000 долл. США + 36 000 долл. США = 118 000 долл. США
шаг
Разделите значение из предыдущего шага на сумму весов, найденных на третьем шаге. $ 118 000/100% = $ 118 000 Это ваше средневзвешенное значение. В этом примере значение $ 118 000 указывает оценочную стоимость дома.