Оглавление:
Если вам нужно продать свой дом, но вы не хотите платить риэлтору процент, есть много методов, которые риэлтор использует для продажи вашего дома, которые вы можете сделать сами. Продав свой дом, вы сэкономите много денег.
шаг
Первое, что вы хотите сделать, это привести свой дом в порядок и избавиться от беспорядка. Это называется постановкой. Потенциальные покупатели хотят визуализировать себя и свои вещи в вашем доме. Если у вас есть вещи повсюду, лишняя мебель и тонны безделушек, это все, что потенциальный покупатель увидит. Подумайте об аренде хранилища для хранения некоторых ваших вещей. Вы не хотите, чтобы комнаты казались голыми, но, уменьшая беспорядок, вы открываете комнату, придавая ей вид, что она больше.
шаг
Делайте качественные фотографии своего дома с помощью цифровой камеры. Предоставьте фотографии всех комнат. Если у вас есть удобства, такие как камин, обязательно включите их в фотографию. Включите вид из вашего дома с двором и задней собственностью. Опять же, если есть какие-либо особые функции, такие как пруд или лесистая местность, обязательно включите их.
шаг
Создайте брошюру. Не забудьте включить фотографии и описательное резюме. Перечислите особенности и удобства. Доказано, что чем больше информации вы разместите в брошюре, тем больше шансов, что ваш дом будет продаваться с легкостью. В дополнение к основам, таким как комнаты, квадратные футы и удобства, обязательно включите: налоги предыдущего года, среднюю стоимость коммунальных услуг и назначенный школьный округ.
шаг
Купите коробку для брошюр и разместите ее у себя во дворе. Не забывайте пополнять брошюры, чтобы потенциальные покупатели могли получать информацию в ваше отсутствие.
шаг
Разместите знак «Продажа» у себя во дворе. Также приобретите вывески со стрелками на углу и дороги, ведущие к месту жительства.
шаг
Всегда заполняйте информацию продавца. Обязательно сделайте это, прежде чем идти по контракту. Это раскрытие может помочь предотвратить или уменьшить риск судебного иска в случае, если что-то пойдет не так с домом. Это ваше доказательство того, что вы сообщили потенциальному покупателю о состоянии дома.
шаг
Получите предварительное письмо от покупателей. Хотя это письмо не собирается отклонять каждого с небольшим долгом по кредитной карте, оно поможет отсеять некоторых людей, которые не имеют финансового положения, чтобы купить дом. Это может сэкономить вам много времени и работы.
шаг
Имейте в виду, вы можете пойти пополам. Вместо того, чтобы платить обычную 6-процентную комиссию с помощью риэлтора, вы можете дать риэлтору брошюру и попросить его привести покупателя. Это позволяет вам представлять себя и заставлять его представлять покупателя. Тогда причитающаяся комиссия будет обычно только 3 процента.
шаг
Знайте свою обычную стоимость закрытия. Как продавец, вы должны заплатить за титул, расходы на адвоката для себя и налоги. Все остальное не считается привычным.