Что означает «Передать» в выкупе дома?

Когда кредитор отказывается от права собственности на дом, документ о праве собственности передается или передается от владельца к кредитору. Для застрахованных займов Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) или Федерального управления жилищного строительства (FHA) недвижимость должна соответствовать определенным требованиям, прежде чем документ о передаче имущества может быть передан от собственника недвижимости в HUD.

Акт о продаже шерифа

Одним из последних шагов в процессе взыскания является продажа или публичный аукцион шерифа. Если никто не делает ставку на имущество на аукционе, право собственности передает или передает кредитору по договору купли-продажи шерифа. Если другие стороны делают ставки на имущество, кредитор, скорее всего, будет делать ставки также. Участник, предложивший наибольшую цену, выигрывает аукцион, и право собственности становится лучшим, предлагая цену продажи шерифа. Акт о продаже шерифа является временным актом, который дает новому владельцу собственности право продавать имущество, если владелец не восстановит свою ипотеку до истечения срока его погашения.

Истечение срока погашения

В течение периода выкупа владелец может восстановить свою ипотеку и сохранить свою собственность. Ни в коем случае в течение периода выкупа физическое или юридическое лицо, владеющее документом, не может продавать или планировать продажу имущества, поскольку технически оно еще не является его владельцем. Периоды погашения отличаются в зависимости от государства. Если владелец выкупает свою ипотеку, то дело шерифа с аукциона выкупа уничтожается, и он сохраняет право собственности на имущество. Если владелец недвижимости не выкупает свою ипотеку, полное право собственности и права передаются кредитору или лицу, сделавшему самую высокую ставку на аукционе по продаже шерифа.

Deden-in-Lieu Транспортировщик

Акт о выкупе происходит, когда владелец собственности добровольно передает право собственности кредитору; иногда его называют добровольной потерей права выкупа. Кредиторы должны согласиться принять акт взыскания и не обязаны это делать. Если кредитор принимает акт на месте, владелец имущества подписывает акт на кредитора. Это передает право собственности от заемщика к кредитору. Если кредитор отклоняет факт выкупа права выкупа, он, скорее всего, пройдет весь процесс взыскания, чтобы получить право собственности на имущество.

Deed-in-Lieu HUD Conveyance

Владельцы недвижимости с застрахованными кредитами HUD или FHA должны выполнить условия перевозки имущества до того, как правительство примет соглашение о потере права выкупа. Общие условия, которые должны быть выполнены перед транспортировкой HUD, включают в себя, что никто не живет в собственности, собственность чиста, свободна от личных вещей и мусора как внутри, так и снаружи, собственность соответствует местным строительным нормам и собственность безопасна. Право собственности переходит после выполнения этих условий перевозки.