Оглавление:
Кредитная линия домашнего капитала (HELOC) предоставляет домовладельцам возможность использовать капитал, установленный в их доме. Кредитная линия позволяет домовладельцам использовать существующий капитал в качестве займа в течение определенного периода, выплачивая остаток, а также проценты к окончательной дате погашения. Предполагается, что домовладельцы будут соответствовать определенным требованиям HELOC, чтобы претендовать на этот вариант.
Home Equity
Так как капитал служит обеспечением по кредиту, капитал должен быть установлен дома, прежде чем HELOC может быть рассмотрен. Минимальное требование к собственному капиталу варьируется в зависимости от банка. Тем не менее, банки, как правило, не будут давать взаймы более 80 процентов доступного капитала на дом. Кроме того, большинство кредиторов HELOC не будут позиционировать себя за второй ипотекой, если только HELOC не будет использован для погашения этой второй ипотеки.
Кредитный рейтинг
Кредитный рейтинг является важным фактором в процессе андеррайтинга заявления HELOC. По большей части домовладельцы должны иметь стабильный, хороший или отличный кредитный рейтинг с отчетами, показывающими регулярные и своевременные платежи кредиторам. Хотя фактические требования к кредитным рейтингам варьируются в зависимости от кредитора, высокий кредитный рейтинг обеспечивает более высокую вероятность одобрения. Первичные процентные ставки становятся доступными для баллов, которые находятся на уровне 620 или выше.
Соотношение долга к доходу
Соотношение долга и дохода также является очень важным фактором для квалификации HELOC. Хотя фактическое соотношение требований зависит от кредитора, соотношение долга к доходу никогда не должно превышать 40 процентов. Это означает, что после суммирования ежемесячных расходов домохозяйства, платежей по ипотечным кредитам, налога на имущество и платежей по займам 60 процентов ежемесячного дохода домохозяйства должны быть доступны для сбережений и расходов на проживание.
доход
Надежный доход требуется для HELOC.Домовладельцы должны быть в состоянии показать, что они способны погасить кредитную линию, а также другие ежемесячные расходы домохозяйства. Хотя стандартные еженедельные, двухнедельные и ежемесячные зарплаты идеально подходят для получения кредита, кредиторы принимают другие виды дохода.
Документация
Документация требуется для квалификации HELOC, хотя объем документации может быть меньше, чем другие займы. Андеррайтеры кредита потребуют документальное подтверждение дохода, страхование домовладельца и другую указанную информацию. Общие требования к документации также зависят от кредитора. Как правило, для заявления HELOC, полученного через текущего ипотечного кредитора, потребуется меньше документации, поскольку кредитор уже имеет доступ к большей части информации домовладельца.