Оглавление:
При продаже дома продавец должен подготовить чистый лист продавца, чтобы помочь ему определить цену продажи и ожидаемую выручку. Если продавец использует агента по недвижимости, агент должен подготовить чистый лист или поручить титульной компании. Чистый лист продавца рассчитывает стоимость продажи имущества, чтобы определить сумму денег, которую продавец останется после закрытия.
шаг
Начните с продажной цены. Сумма продажной цены будет влиять на некоторые расходы, поэтому начните с суммы, которую вы будете запрашивать за недвижимость.
шаг
Рассчитайте любые комиссии, которые будут выплачены специалисту по недвижимости. Как правило, это будет процент от фактической цены продажи, хотя некоторые агенты по недвижимости взимают установленные сборы. Если это процент, умножьте этот процент на цену продажи, чтобы определить сумму.
шаг
Спросите название компании о стоимости страхования названия. Как правило, продавец должен будет купить право собственности для покупателя. Эта сумма будет варьироваться в зависимости от цены продажи имущества.
шаг
Уточните у компании, имеющей право собственности, какие-либо сборы за условное депонирование, переводы или другие сборы, связанные с продажей имущества.
шаг
Посмотрите на ваш счет по налогу на имущество, чтобы выяснить, будете ли вы должны какие-либо возвратные налоги на момент предполагаемого закрытия.
шаг
Свяжитесь с вашей ипотечной компанией, чтобы узнать, какой будет выплата по вашему кредиту на дату предполагаемого закрытия сделки.
шаг
Сложите суммы с шагов 2 до 6. Если есть какие-либо другие залоговые права на имущество, включите эти суммы в общую сумму. Добавьте любые другие сборы или налоги на недвижимость, которые могут применяться в вашем регионе. Вычтите сумму из суммы на шаге 1. Это расчетная чистая после закрытия условного депонирования.