Оглавление:
Контракты предполагают легальный обмен обещаниями для завершения действия, выполнения условий или заключения соглашения. Стороны нарушают договор, когда лицо не выполняет обязанности, определенные соглашением, но смерть делает выполнение обязанностей невозможным. Хотя смерть аннулирует многие контракты, существуют обстоятельства, когда контракт остается в силе, даже если одна из сторон соглашения умирает.
Элементы контракта
У действующего контракта есть ключевые элементы, включая обещание совершить действие и формальное принятие этого предложения. Контракт также требует рассмотрения, также называемого побуждением, чтобы завершить действие. В некоторых штатах требуется письменный документ, а в других допускается устный договор для действующих договорных соглашений. Другие обязательные элементы договора, в том числе способность заключать договоры и законность договора, запрещают любые договоры, заключенные лицами, не имеющими юридической стороны, совершать действия. Например, не владелец не может продать автомобиль другого человека. Действие также не должно нарушать закон или договор является недействительным. Барьеры для завершения контракта включают в себя отзыв контракта, подписание контракта с неоднозначными условиями, отсутствие формальных деталей в контракте и недееспособность или смерть лица, предлагающего контракт.
Оспариваемые Контракты
Федеральные, государственные и местные законы, как правило, аннулируют контракт, когда умирает любой из основных подписавшихся. Однако существуют исключения из общего правила расторжения контрактов, когда одна из сторон соглашения умирает. Контракт с возможностью аннулирования соглашения в случае смерти одной из сторон квалифицируется как недействительный контракт, и некоторые штаты предписывают другим лицам, подписавшим контракт, или принимающей стороне контракта подать в суд иск об официальном аннулировании контракта по соглашениям.
Будут условия
Определенные условия, указанные в человеке, приведут к заключению контракта даже после его смерти. Например, пожертвование или пожертвование, выплачиваемое с течением времени, создают договор после смерти, когда в договоре указывается, что пожертвование продолжается от поместья после смерти. Другие контракты на пожертвования после смерти включают благотворительные и объединенные благотворительные фонды, в которых люди ссужают личные средства для использования некоммерческими организациями в течение их жизни. Эти средства затем превращаются в подарки для некоммерческой организации после смерти донора.
Действительные сделки
Контракты условного депонирования, подписанные для покупки или продажи недвижимости, обычно не закрываются из-за смерти одного из подписавших контракт. Когда покупатель подписывает договор купли-продажи, а также подписывает официальные закрывающие документы на условное депонирование и любые применимые документы по ссуде, продавец заключает юридический договор о принудительном закрытии условного депонирования. Потом наследники покупателя должны иметь дело с имуществом как частью имущества умершего и очистить имя покойного от официального названия собственности до регистрации нового владельца. Окружной регистратор или оценщик обычно управляет этой процедурой или судом по наследству в сделках, использующих суд для урегулирования имущественной массы.
Совместные контракты
Любые контракты, подписанные покойным и другим живым человеком, остаются в силе после смерти соучредителя. Это включает в себя ипотечные кредиты на недвижимость, где ответственность за кредит принимает более одного заемщика. Соучредители должны связаться с должностными лицами округа, чтобы передать право собственности на имущество, а также уведомить кредитора, чтобы получить официальные документы, чтобы подать, чтобы удалить имя покойного из ссуды. Документация, требуемая кредиторами и должностными лицами округа, варьируется, но обычно соавтор должен зарегистрировать смерть с помощью официального свидетельства о смерти.