Что означает «передаточный акт»?

Когда вы продаете или иным образом передаете право собственности на недвижимое имущество, вы, как правило, используете передаточный акт, который является юридическим документом, который передает недвижимое имущество от одной стороны к другой. В зависимости от ситуации, вы должны использовать конкретный тип акта перевозки.

Есть несколько разных актов, которые передают право собственности на имущество.

Гарантийный акт

Гарантийный акт - это вид акта, который владелец использует для передачи недвижимости. В гарантийном акте утверждается, что эмитент владеет имуществом, имеет право продать его и решает передать весь свой интерес в имуществе получателю договора. Гарантийный акт - это самый сильный акт перевозки.

Претензия

Договор о прекращении действия требования аналогичен гарантийному документу, поскольку эмитент этого документа использует его для передачи всей своей доли в имуществе другой стороне. Тем не менее, эмитент акта отказа от права не претендует на владение имуществом или право на передачу собственности. Этот вид передаточного акта используется, когда оспаривается право собственности на имущество.

Доверенность

Договор доверительного управления - это договор о передаче, который передает право собственности на недвижимое имущество доверительному управляющему, что позволяет текущему владельцу продолжать использовать имущество. Тем не менее, опекун оставляет за собой право выкупа на имущество в случае необходимости. Кредиторы могут использовать этот тип документа для обеспечения своей заинтересованности в недвижимости, пока заемщик не погасит кредит.

Акт об освобождении

Когда заемщик выплачивает остаток по закладной, кредитор может оформить акт об освобождении. Это документ, который отменяет доверенность кредитора и отзывает интерес кредитора к собственности. Большинство штатов требуют, чтобы кредиторы выдавали акт об освобождении в течение определенного времени после того, как заемщик погасил кредит.

Акт бенефициара

Актом бенефициара является передаточный акт, который передает право собственности на недвижимое имущество бенефициару в случае смерти текущего владельца. Этот тип акта не передает интерес к собственности бенефициару, пока текущий владелец жив.