Оглавление:
Как арендодатель, вы можете выбрать арендаторов, которые, по вашему мнению, будут подходить для вашей конкретной собственности. Однако, это не всегда работает с людьми, живущими в вашем арендуемом доме, и вам, возможно, придется предпринять шаги, чтобы удалить их из собственности. Хотя у вас может возникнуть соблазн принять немедленные меры, существует юридический процесс, которому вы должны следовать, чтобы выгнать арендатора из арендованного дома.
шаг
Предоставьте арендатору уведомление за три или пять дней, в зависимости от штата, в котором вы живете. Это первый шаг в процессе выселения и должен быть выполнен, чтобы правильно выполнить выселение. В этом уведомлении говорится, что у арендатора есть определенное количество времени, чтобы заплатить или решить что-то с арендодателем, или вы примете дальнейшие меры.
шаг
Обратитесь к арендатору в качестве последней попытки заставить его добровольно уйти. На этом этапе, если вы угрожаете арендатору выселением, он может быть более готов уйти самостоятельно. Однако имейте в виду, что, делая это таким образом, он может уйти сам по себе, не неся юридической ответственности за оставшуюся часть арендной платы.
шаг
Возьмите копию трехдневного уведомления, регистрационный сбор и копию договора аренды с вашим местным секретарем судебного отдела, чтобы подать официальную жалобу на выселение. Плата за этот процесс варьируется от штата к штату; как и количество вовлеченных документов. Это заставляет мяч двигаться, чтобы юридически выгнать арендатора из вашего дома. Весь процесс может занимать от трех недель до 45 дней, в зависимости от количества нерассмотренных дел в вашем регионе.
шаг
Выполните на каждом этапе процесса. Скорее всего, от вас потребуется явиться в суд, независимо от того, делает это ваш арендатор или нет, чтобы указать вашу сторону дела. Если ваш арендатор решит бороться с этим, процесс займет больше времени. Если она не потрудится появиться, тогда это автоматическая победа для вас, и вы просто ждете окончательного решения.
шаг
Принесите окончательную копию решения о выселении в местный офис шерифа. Офицер будет сопровождать вас в собственность, чтобы вернуть право собственности на нее. В этот момент вы можете удалить любое из вещей арендатора, и в случае необходимости депутат пригрозит арендатору арестом, если он не уйдет добровольно.