Оглавление:
Большинство правительств штатов взимают плату за передачу прав собственности на недвижимость от одного человека другому. Во Флориде этот сбор известен как «налог на печать документов». Налог также взимается с облигаций, ипотеки и залогового удержания. В отличие от налогов на недвижимость во Флориде, налог на печать документов не является законным федеральным налоговым вычетом.
Doc Stamp Tax
Вы платите налог за печать документа каждый раз, когда регистрируете передачу прав с помощью регистратора дел округа. Как правило, передача земли во Флориде включает в себя гарантийные обязательства или акты отказа от права требования, но вы также платите штампы документов за переводы, включающие в себя сервитуты, контракты на сделки и акты вместо выкупа. По состоянию на 2011 год ставка налога составляла 70 центов на каждые 100 долларов США в качестве компенсации за собственность, хотя Майами-Дейд устанавливает другую ставку. Рассмотрение может включать наличные деньги, ипотеку, прощение долга или обмен имущества.
Налоги на недвижимость
Вы можете вычесть любые налоги на недвижимость, которые вы платите руководящим органам штата Флорида, из своего федерального налогооблагаемого дохода. Во Флориде налоговые органы могут включать школьные советы, города, округа и пожарные районы. Специальные оценки - налог на имущество, предназначенный для определенных посылок, чтобы заплатить за пособие, например, за новую дорогу, - является исключением: поскольку вы получаете что-то взамен за свои платежи, оно не подлежит вычету. Налоги на передачу правового титула - не только штампы документов Флориды, но и аналогичные налоги в других штатах - не являются вычетом, утвержденным Службой внутренних доходов.
Прирост капитала
Вы можете получить федеральную налоговую льготу от налога на печать документов, когда рассчитываете прирост капитала при продаже недвижимости. Федеральное правительство взимает налог на прирост капитала с разницы между вашей «скорректированной базой» - покупной ценой плюс определенные сборы - и вашей продажной ценой. Корректировка цены покупки включает в себя право собственности, страхование, расходы на проведение обследования и налоги на передачу недвижимости. Включив плату за печать с документами в скорректированную основу, вы уменьшите налогооблагаемую прибыль от продажи.
Требование отчислений
Если вы хотите претендовать на налоги на недвижимость во Флориде в качестве федерального вычета, вы должны указать вычеты в Приложении A. Некоторые ипотечные кредиторы требуют, чтобы вы вносили ежемесячные платежи по вашему ежегодному налогу на имущество на счет условного депонирования, который кредитор использует для проверки налог уплачен. Если у вас есть такая учетная запись, вы не можете вычесть деньги, которые вы платите в нее. Все, на что вы можете претендовать, - это деньги, которые поступают со счета вашему местному сборщику налогов.