Как сделать домашнюю оценку самостоятельно

Когда люди покупают или продают дом, они часто обращаются к агенту по недвижимости, чтобы завершить сделку для них. В то время как компетентный агент по недвижимости может успешно перечислить дом, продать его, договориться между сторонами и помочь всем через сложную законность продажи дома, покупатели и продавцы должны участвовать везде, где это возможно. С десятками и сотнями тысяч долларов на линии, одна вещь, которую должен предпринять и покупатель дома и продавец дома, является самооценкой дома, чтобы получить объективное представление о ценности дома.

Самостоятельная оценка дома может быть первым шагом в продаже дома

Найдите похожие дома по соседству, чтобы сравнить цены.

Используйте веб-сервис, такой как moveon.com или homevaluehunt.com, который предлагает бесплатную базу данных о проданных домах с возможностью поиска. Пользователь может ввести адрес дома, который находится на рынке, и получить бесплатно список недавно проданных домов по соседству рядом с объектом недвижимости. Информация включает в себя дату продажи имущества, цену, по которой оно продано, и другую информацию об объекте. Человек, проводящий самостоятельную оценку дома, может легко сравнить объект недвижимости с этими недавно проданными объектами, чтобы получить представление о стоимости объекта.

Сравните цены через агентов по недвижимости

Поезжайте по окрестностям, чтобы найти похожие дома на рынке. Знаки «Продажа» содержат контактную информацию агента по недвижимости дома. Позвоните агенту, чтобы узнать о доме и спросите цену дома. Попросите осмотреть дом, чтобы узнать о внутреннем состоянии дома и сравнить его с предметом недвижимости. Агенты обычно выставляют цены на дома по более высокой цене, чем дома в конечном итоге продают, но сравнение запрашиваемых цен помогает оценить стоимость аналогичных домов в том же районе.

шаг

Проверьте область домов, поступающих на аукцион через аукционную компанию. Продавцы часто продают свои дома через аукционные дома. Обратите внимание на цены, которые эти дома продают на аукционе, и сравните их с предметом недвижимости.

Оцените стоимость строительства аналогичного дома.

Оцените затраты на воспроизведение дома. Этот подход лучше всего работает с новой собственностью и оценивает стоимость замены дома на существующую собственность. Проверьте стоимость земли в доме (найм оценщика земли дает наиболее точное представление о стоимости земли.) Запросите три цитаты у подрядчиков, чтобы измерить стоимость строительства нового, похожего дома. Комбинация стоимости земли и стоимости строительства обеспечит инструмент для самостоятельной оценки дома.