Аризонские Законы Арендатора относительно Прав соседа по комнате и Выселения

Арендатором является любое лицо, указанное в договоре аренды, которое имеет право занимать арендуемое помещение. Договор аренды или аренды может включать одного или нескольких лиц в качестве арендаторов. Арендодатель из Аризоны не может отказать в аренде кому-либо по ненадлежащим причинам, таким как раса, религия или страна происхождения. Домовладельцы часто сдают в аренду двум или более соседям по комнате, в зависимости от размера дома или квартиры. Многочисленные законы штата Аризона касаются арендаторов и соседей по комнате.

Все соседи по комнате должны участвовать в первоначальном проходе с арендодателем.

Договор аренды или аренды

В договоре аренды или аренды, заключенном арендодателем из Аризоны, перечисляются арендаторы арендуемой квартиры. Зачастую арендодатель требует, чтобы каждый арендатор заполнил заявление до аренды дома или квартиры. Каждый арендатор в Аризоне, как правило, несет ответственность за соблюдение всего соглашения и оплату аренды.

Заполняемость

Многие соглашения об аренде в Аризоне требуют согласия арендодателя, когда дополнительный взрослый (не супруг) переезжает в арендуемый объект. В большинстве договоров аренды также есть пункт, в котором описывается продолжительность пребывания гостя в доме или квартире.

сдача в поднаем

Субаренда определяется как арендатор, который арендует часть или весь объект кому-либо еще. Многие Аризонские договоры аренды содержат пункт о субаренде. Им часто требуется согласие арендодателя, чтобы арендаторы сдавали в аренду дом или квартиру. Первоначальные арендаторы по-прежнему несут ответственность за оплату арендной платы и содержание единицы.

Депозит безопасности

Арендодатель часто требует от арендаторов внесения залога. В Аризоне максимальный размер залога составляет полтора раза от ежемесячной арендной платы. По окончании заселения арендодателю дается 14 дней, чтобы вернуть залог. Если арендодатель делает вычеты за неоплаченную арендную плату, уборку или повреждение, письменный подробный список включается с возвратом частичного депозита.

Поздняя аренда и другие проблемы

Если арендная плата задерживается в Аризоне, арендодатель может выдать пятидневное уведомление об оплате арендной платы или расторгнуть договор аренды. Если арендатор или гость совершает преступление или угрожает безопасности или здоровью других арендаторов, арендодатель может направить уведомление за 24 часа. Уведомление «Немедленное и непоправимое нарушение материала» требует, чтобы арендатор выехал в течение 24 часов. Если арендаторы нарушают правила или беспокоят соседей, арендодатель часто выдает 10-дневное уведомление, чтобы исправить поведение. Если арендаторы не соблюдают условия уведомления, арендодатель начинает процедуру выселения.

Когда Арендатор уезжает

Во многих соглашениях об аренде в Аризоне описана процедура выезда одного из соседей по комнате. Обычно с остальными арендаторами создается новый договор аренды. Если все арендаторы планируют переехать, для ежемесячного договора аренды требуется уведомление за 30 дней. Арендаторы несут ответственность за весь срок аренды с договором аренды. Тем не менее, арендодатель должен рекламировать доступную аренду.