Оглавление:
- Обслуживание ипотеки
- Что означает Subservicer
- Обязанности ипотечного кредитора
- Ответственность коллекций
- регулирование
Закладчик ипотеки собирает ваш платеж по закладной каждый месяц. Банки часто используют субсервисеров для обслуживания ипотечного кредита. Вы можете не знать, что ваша ипотека обрабатывается субсервисером, поскольку его сотрудники отвечают на телефонные звонки, используя имя банка, а вы по-прежнему производите платежи от имени банка.
Обслуживание ипотеки
Как только ипотечный кредит закрывается, заемщик ежемесячно производит платежи банку или кредитору, который одолжил заемщику деньги. Эти платежи осуществляются либо ипотечному обслуживающему - первоначальному кредитору - либо субсервисеру, нанятому кредитором для обработки платежей и условного депонирования.
Что означает Subservicer
Многие банки делают ипотечные кредиты, но не хотят заниматься сбором ипотечных платежей и другой связанной с этим работой. Соответственно, такие банки нанимают компанию, называемую субсервисером, для выполнения этих задач от имени банка.
Обязанности ипотечного кредитора
Ипотечные заемщики не только собирают платежи с заемщиков, но и имеют счета условного депонирования для уплаты налогов и страхования. Ипотечный заемщик несет ответственность за своевременную оплату налогов и страховок заемщиков.
Ответственность коллекций
Ипотечные заемщики также несут ответственность за контакт с заемщиком, когда платеж не получен. Известный как «инкассо», ипотечный заемщик связывается с заемщиком, как только ипотека становится просроченной. При необходимости субсервисер может лишить права собственности на дом заемщика и выполнить все связанные с этим задачи.
регулирование
Ипотечные субподрядчики регулируются федеральным правительством и должны предоставлять определенную информацию заемщикам. Если обслуживание заемщика передается другому субсервисеру, заемщик должен получить письменное «Уведомление о переводе» за 15 дней до такого перевода.