Оглавление:
Налоги на недвижимость могут идти с очень высокой ценой. За последние 100 лет налог на прирост капитала утроился и является прибыльным источником дохода для правительства США. Когда вы продаете свой дом и получаете какую-то существенную прибыль, полезно знать, как избежать налогов с продажи вашей недвижимости. Вот несколько хороших способов сохранить высокую прибыль и низкие налоги.
шаг
Подарите прибыль своим детям. IRS позволяет подарки членам семьи в качестве необлагаемой суммы. Если продажа вашего дома ниже налогооблагаемого предела IRS, вы можете избежать налогов, перечислив прибыль на счет одного из ваших детей или распределив сумму между несколькими детьми, чтобы удовлетворить ограничения.
шаг
Предположим, потери недвижимости в том же году, что и вы. Если вы продаете свое основное место жительства с целью получения прибыли, переезжайте в более дорогую недвижимость большего размера или одновременно приобретайте инвестиционную недвижимость. Это покажет убытки от ваших сделок с недвижимостью, помогая вам избежать налогов на недвижимость.
шаг
Используйте собственность в качестве основного места жительства в течение 24 месяцев до даты продажи. Делая это на инвестиционной собственности, вы можете существенно снизить налог на прирост капитала при совершении сделок с недвижимостью при владении инвестиционной недвижимостью. Живите в собственности в течение 2 лет до даты продажи, и ваш налог на прирост капитала уменьшается почти до нуля.
шаг
Положите ваши активы в доверительное управление. Адвокат по недвижимости может разместить всю вашу недвижимость и залог как часть необлагаемого налогом траста, который может быть передан вашим наследникам после смерти. Это позволяет вам получать прибыль от недвижимости, покупать и продавать недвижимость и делать это практически без налоговых последствий.
шаг
Участвуйте в обмене недвижимостью. Частные лица, торгующие недвижимостью через сделки доверия или сделки купли-продажи, могут полностью избежать налогов на недвижимость. Оба объекта должны быть свободны от каких-либо залоговых прав или примечаний, чтобы завершить это успешно, однако, это отличный способ накапливать участки недвижимости без налоговых последствий.