Процесс выселения в Нью-Джерси

Есть несколько причин, по которым арендодатель может выселить арендатора в Нью-Джерси. Первое место в списке занимает неспособность арендатора своевременно вносить арендную плату. Арендодатель также может выселить арендатора, если он будет осужден за преступление, связанное с наркотиками, умышленное повреждение или уничтожение имущества, постоянное хулиганство или нарушение положений договора аренды.

Причины выселения в Нью-Джерси

Уведомление до подачи в суд

Прежде чем арендодатель сможет рассмотреть вопрос в суде, он должен уведомить арендатора о нарушении и дать ему время исправить его. Если дело касается неуплаты арендной платы или арендодатель заявляет о серьезном нарушении арендного договора, арендатору дается три дня для соблюдения. Если арендатору сообщают о чем-либо, кроме этих нарушений, у него будет 30 дней для соблюдения, если срок аренды составляет месяц-месяц, и три месяца, если он год от года. В отличие от других штатов, арендатор и арендодатель должны быть представлены адвокатом в Нью-Джерси.

Если судебное дело требует

И арендодатель, и арендатор должны доказать свои дела перед судьей. Поскольку письменные показания неприемлемы, обе стороны должны иметь своих свидетелей в суде для подтверждения своих дел, но обе стороны могут предоставить письменные документы. Например, арендодатель может предоставить квитанции за аренду и банковские уведомления о том, что чеки за аренду не были выполнены. Кроме того, арендатор может принести отмененные чеки, чтобы доказать свою правоту. Если обе стороны могут прийти к соглашению до даты, назначенной для судебного разбирательства, судебное разбирательство будет отменено. Если владелец доказывает свое дело, то выдается так называемое решение о владении, и у арендатора есть три дня для выезда. Если арендатор этого не сделает, окружной шериф физически его удалит.

Арендатор может остаться

Арендатор может ходатайствовать перед судом о разрешении остаться в собственности на срок до шести месяцев, если он может доказать, что любой более ранний шаг может вызвать серьезные трудности. Тем не менее, арендатор, как правило, должен заплатить арендодателю арендную плату за то, чтобы он предоставил это продление судом.

Личные Эффекты Арендатора

Если судебное дело разрешается в пользу арендодателя, он должен позволить арендатору изъять свои личные вещи из имущества. Если личное имущество не вывезено, арендодатель обязан организовать его хранение.