Оглавление:
Мало кто приветствует повышение арендной платы - мало кто из них получит прибыль. Но это факт жизни. По мере роста инфляции стоимость предметов повседневного спроса и аренды не исключается. В 2010 году средняя арендная единица увеличила арендную плату на 2,5 процента, достигнув в среднем по стране 1029 долл. США.
Прогнозы
Исследования MPF прогнозировали, что арендная плата в 2011 году увеличится на 5,1 процента. Этот рост будет обусловлен свойствами, которые были построены за последние 20 лет. По данным RentJungle.com, увеличение может компенсировать период спада во время финансового кризиса, который привел к снижению арендной платы на четыре процента за шесть месяцев, закончившихся в феврале 2010 года.
Топ города
С 2009 по 2010 год чуть более десятка из 50 городов, опрошенных Software Advice, увидели увеличение арендной платы. В Мемфисе, штат Теннесси, отмечен самый высокий рост арендной платы - на 4,04 процента. За ней следовали Милуоки, Висконсин (2,6 процента), Джексонвилл, Флорида (2,58 процента), Роли, Северная Каролина (2,33 процента) и Нэшвилл, штат Теннесси (2,2 процента), в первой пятерке.
Влияет на аренду
Если в договоре аренды не указано, что арендная плата не может увеличиваться, арендная плата может возрастать по ряду причин. Если муниципалитет, в котором вы живете, поднял налоги на недвижимость или увеличил плату за воду, которая обычно включена в арендную плату, то арендодатель может повысить арендную плату, чтобы возместить эти расходы. Если отопление включено и стоимость его увеличивается, арендодатель может снова повысить ставки. Арендная плата может также увеличиться из-за увеличения расходов на техническое обслуживание или из-за спроса на рынке арендуемой недвижимости. Если все больше людей ищут арендуемые квартиры, спрос высок, а цены, как правило, растут.
Управление арендой
В некоторых городах действует контроль за арендной платой, что означает, что существуют законы, ограничивающие размер арендной платы за определенный год. В некоторых случаях законы о контроле за арендной платой будут определять ответственность арендодателя за ремонт, продление аренды и выселение. В некоторых городах законы о контроле за арендной платой запрещают повышать арендную плату для пожилых людей. Государства с законами о контроле над арендой включают Нью-Йорк, Калифорнию и Нью-Джерси, а также Вашингтон, округ Колумбия.