Контрольный список для покупки мобильного дома

Покупка дома на колесах является одним из самых простых способов обеспечить доступное жилье для вашей семьи, сохраняя при этом низкие расходы на техническое обслуживание и ремонт. Несмотря на то, что контрольные списки являются длинными, они гарантируют, что вы покупаете дом, подходящий для размера вашей семьи, и сэкономят ваше время и деньги, если потребуется ремонт.

Многие домовладельцы выбирают популярный единый стиль мобильного дома.

Структурный контрольный список

Тщательный осмотр структурных элементов мобильного дома многое расскажет о состоянии и содержании дома. Осмотреть крышу; Вы захотите, чтобы достаточный выступ не позволял воде течь внутри стены и повредить изоляцию и покрытие стен. Убедитесь, что в доме есть водосточные трубы или желоба для отвода воды от структурных элементов дома.

Убедитесь, что под трейлером есть плинтус, как правило, из алюминия или винила, и что он в хорошей форме. Тщательно осмотрите нижнюю часть трейлера и посмотрите на наличие провисания или порванной изоляции. Если вы покупаете ранее находившийся в собственности дом на колесах, который уже есть в продаже или на участке, государственные законы требуют, чтобы этот дом был надежно закреплен с помощью стяжек и анкеров, которые удерживают дом на месте во время сильных ветров.

Изучите стены и потолки. Ищите наклонные настенные покрытия и потолочные плитки, которые могут сигнализировать о повреждении водой. Ищите признаки гнили или плесени, особенно вокруг отделки и плинтусов, где трудно скрыть повреждения простой краской. Тщательно осмотрите полы на предмет провисания или отсутствия поддержки. Откройте все окна и двери и проверьте замки на функциональность и безопасность.

Механический контрольный список

Механические функции мобильного дома относятся к электрическим, отопительным и водопроводным элементам в доме. Если возможно, включите каждый механический элемент, включая выключатели света, вывоз мусора, смесители, унитазы и термостат. Это даст больше информации о том, как работает мобильный дом, чем визуальный осмотр, и позволит вам увидеть, работают ли механические элементы должным образом. Прислушайтесь к каплям, необычному гудению, скрипу ремней и любым другим странным шумам, которые могут сигнализировать о возможном ремонте.

Блок автоматического выключателя должен поддерживать 100 А или выше. Возьмите с собой тестер цепи и проверьте розетки, чтобы убедиться в правильности протекания электрического тока. Снимите лицевую панель с выключателя или электрической розетки и осмотрите проводку на наличие следов ожогов. Кроме того, следите за алюминиевой проводкой, которая является пожароопасной и больше не может использоваться в качестве проводника. Осмотрите изоляцию позади настенного покрытия для адекватности.

Осмотрите воздуховоды и вентиляционные отверстия, проверьте их на предмет засоров, отверстий, которые могут вызвать потерю тепла, и плесени. Спросите продавца, каков источник топлива, и свяжитесь с компанией-поставщиком, чтобы узнать приблизительный бюджет. Компания определяет эту оценку, просматривая суммы использования предыдущих резидентов.

Сантехника и водонагреватели, как правило, создают много проблем для новых покупателей. Линии подачи должны быть медными, из ХПВХ или ПЕКС. Трубы из ПВХ предназначены только для дренажных и вентиляционных труб, поскольку они плохо выдерживают высокие температуры. Убедитесь, что трубы под прицепом должным образом изолированы, чтобы предотвратить растрескивание в холодное время года. Водонагреватели должны быть ровными и иметь запорную арматуру для ремонта и технического обслуживания.

Контрольный список для покупки нового

При покупке нового мобильного дома уточняйте все цены и гарантии в письменном виде. Магазин вокруг для лучшей цены на переезд и настройку дома. Получите актуальную информацию и руководства по гарантиям и приборам. Удостоверьтесь, что продавец имеет лицензию в Отделе транспортных средств или Департаменте безопасности дорожного движения и транспортных средств. Если вы покупаете модель одного размера, вы получите одно название для дома, как если бы вы использовали автомобиль. Тем не менее, модель двойной ширины имеет два названия, по одному на каждую половину дома.

Контрольный список для покупки б / у

Если вы покупаете подержанный мобильный дом, вы все равно можете запросить письменную гарантию, согласно которой все основные бытовые приборы, механические устройства и конструктивные элементы дома будут в рабочем состоянии, когда вы вступите во владение. Кроме того, обратите внимание на скрытые дополнительные расходы, такие как расходы на канализацию и плату за обслуживание, особенно когда они расположены в парке мобильных домов. Внимательно изучите ваш контракт и письменно закрепите любые устные соглашения. Обязательно обратите внимание и на внешние участки лотов. Убедитесь, что есть достаточно места для парковки для вас и ваших гостей, а также достаточно просторной комнаты. Кроме того, перед покупкой дома посмотрите на деревья возле вашего дома и оцените их состояние. Вы можете попросить продавца убрать деревья, если они представляют непосредственную угрозу собственности.