Оглавление:
Жилец - это тот, кто снимает комнату в доме, обычно на очень короткий период времени. Такое расположение характерно для студентов колледжа и людей, которые переезжают на новую квартиру или дом. В то время как квартиросъемщик не всегда технически защищен в соответствии с законами штата арендодателя, многие муниципалитеты будут защищать права квартиросъемника, как если бы он был арендатором, особенно когда есть письменный договор аренды.
лизинг
Румерское соглашение изложено в договоре аренды между домовладельцем и квартиросъемщиком. Это похоже на традиционную аренду, но часто короче и менее детализировано. Многие арендные договоры на аренду помещений заключаются на месячную или даже недельную договоренность, а не на год, как многие стандартные договоры об аренде. Правила в отношении комнатных комнат варьируются в зависимости от штата.
безопасности
Комнат имеет право на безопасное, безопасное и жилое помещение. Должны быть надежные замки на передних дверях (хотя арендодателю может не потребоваться устанавливать замок на двери хозяина), и необходимо провести ремонтные работы, чтобы защитить комнатника от причинения себе вреда. Арендодатель также должен обеспечить, чтобы арендатор имел доступ к теплу и электричеству, которые обычно включаются в арендную плату.
Доступ
Право доступа к определенным участкам дома определяется договором аренды. Некоторые комнаты могут быть ограничены одной спальней и ванной комнатой внутри дома, в то время как другим будет предоставлен доступ ко всем местам общего пользования. Арендатор, который снимает комнату в доме, имеет право на отдельную комнату, хотя может быть трудно доказать и защитить от хозяина, который входит в комнату по желанию, так как хозяин живет в том же домохозяйстве. Технически, арендодатель не должен входить в комнату арендатора без предварительного уведомления, если не возникает чрезвычайная ситуация.
Выселение человека
Как и в случае с обычными арендаторами, перед тем, как покинуть помещение, арендатор должен получить разумное уведомление, обычно от 15 до 30 дней (это зависит от штата). Даже если договор об аренде отсутствует, многие штаты будут считать кого-то, кто жил в доме в течение длительного периода времени (по крайней мере, два-три месяца), арендатором. Если арендатор может доказать срок своей аренды, например, с помощью почтового отправления с указанием своего имени и адреса, арендодателю необходимо будет пройти официальное выселение, если арендатор отказывается умышленно уезжать.
Депозит безопасности
Если арендатор должен был внести гарантийный депозит для покрытия убытков и неуплаты арендной платы в соответствии с договором аренды, этот гарантийный депозит должен быть возвращен в конце срока аренды. В большинстве штатов правило заключается в том, что депозит должен быть возвращен в течение 30 дней. Если залог не возвращается вовремя, арендатор имеет право подать иск в суд и может выиграть в два-три раза больше суммы (при условии, что у нее есть письменный договор об аренде помещения и квитанции об оплате, подтверждающие ее правоту).