Оглавление:
- Основы первого покупателя
- Помощь Агентству Жилищного Финансирования
- Найти кредитора и займа
- Выберите правильный дом
Покупка дома может занимать первое место в вашем списке финансовых целей, но если у вас мало или нет денег для первоначального взноса, у вас могут быть годы накоплений, прежде чем вы сможете купить. Введите впервые предоставляемые домохозяйством гранты - бесплатные деньги, которые заполняют разрыв между стоимостью покупки дома и суммой, которую вы можете внести. По данным Департамента жилищного строительства и городского развития, который управляет федеральными грантовыми программами, федеральный грант не покрывает всю стоимость покупки. Однако, если вы можете получить ипотечный кредит, вы можете претендовать на субсидии от правительства или местных организаций для компенсации расходов на покупку жилья.
Основы первого покупателя
Большинство грантов для покупателей жилья и всех грантов, администрируемых федеральным правительством, требуют первого обучения для покупателей жилья. Курсы финансового консультирования подготовят вас к процедуре подачи заявления на ипотечный кредит и помогут составить бюджет для домовладения. Чтобы получить грант, вы должны иметь право на получение ипотеки, что будет означать подтверждение дохода, активов и приемлемой кредитной истории. В целом, федеральные и местные гранты предназначены для определенной области или группы специалистов, таких как учителя, и имеют ограничения по доходу. Размер вашей семьи по отношению к вашему годовому доходу не может превышать заранее определенного уровня низкого или среднего дохода для данной области.
Помощь Агентству Жилищного Финансирования
Начните поиск новых грантов для омбудсменов в местном государственном агентстве по финансированию жилья. HUD предоставляет федеральные средства штатам, а штаты распределяют средства по округам. Агентство жилищного финансирования вашего штата может предоставить список общественных организаций и организаций в вашем округе, которые одобрены для работы с грантовыми программами HUD. Затем свяжитесь с отдельными организациями для получения подробной информации, такой как доступность гранта, квалификационные требования и сотрудничающие ипотечные кредиторы. Вы можете найти не федеральные гранты через независимые организации и некоммерческие организации. Например, Фонд содействия военному жилищному строительству предоставляет гранты, покрывающие ваши расходы на закрытие.
Найти кредитора и займа
Не все ипотечные кредиторы - брокеры, банки или кредитные союзы - имеют право выдавать ипотечные кредиты в сочетании с первоначальными ссудами для покупателей жилья. Кроме того, только определенные кредитные программы могут быть использованы в сочетании с грантом. Например, Федеральное управление жилищного строительства является одной из наиболее широко используемых программ для тех, кто впервые покупает жилье, и получает гранты. FHA, агентство в рамках HUD, помогает покупателям жилья с низким и средним уровнем дохода и требует небольшого первоначального взноса в размере 3,5 процента. FHA позволяет грантам покрывать авансовый платеж плюс стоимость закрытия. Кредиторы также предлагают собственную линию кредитных программ для расширения возможностей домовладельцев, которые также могут иметь низкие первоначальные взносы.
Выберите правильный дом
Выберите дом, который соответствует требованиям программы гранта. Например, некоторые программы требуют покупки в определенном районе или районе, предназначенном для оживления. Дом должен соответствовать требованиям как ипотечного кредитора, так и грантовой программы по состоянию и стоимости, как это определено оценкой дома. Также действуют ограничения на размещение: вы должны использовать дом в качестве основного места жительства и переехать в дом в течение определенного периода времени - обычно от 30 до 60 дней - в течение закрытия.