Как два неженатых человека требуют ипотечные проценты для целей налогообложения?

Вычет процентов по ипотечным кредитам часто является ценным налоговым льготом для домовладельцев. Супружеские пары, подающие совместно, сообщают о полной выплате процентов в одной налоговой декларации. Ситуация несколько сложнее для неженатых заявителей. Обычно, только один из двух не состоящих в браке людей может принять вычет. Тем не менее, вы можете разделить вычет, если вы оба в названии.

Тот, кто указан в ипотеке, обычно получает налоговый вычет.credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Ипотечный процент для супружеских пар

Наряду с налогами на недвижимость домовладельцы могут вычитать свои проценты по ипотечным кредитам. Это включает процентную часть ипотечного платежа, комиссионные за выдачу кредита и баллы, приобретенные для снижения процентной ставки. Каждый год кредиторы отправляют домовладельцам ежегодную форму 1098, в которой указывается, какая часть их платежей не облагается налогом. Супружеские пары, подающие совместный возврат, могут вычесть всю сумму, указанную в Форме 1098 в строке 11 Приложения А.

Проценты по ипотечным кредитам для не состоящих в браке лиц

Если вы не состоите в браке, как правило, только один человек может требовать вычета процентов по ипотечному кредиту, даже если вы оба сделали платежи. Согласно публикации IRS 530, лицо, чье имя и номер социального страхования указаны в форме 1098, должно требовать вычета. Это правило распространяется на лиц, не состоящих в браке, разведенных пар и однополых пар. Даже если ваш штат признает однополый союз, вычет процентов по ипотечным кредитам является вычетом федерального уровня, поэтому только один из партнеров может требовать его.

Расщепление вычета

IRS делает исключение из правила для не состоящих в браке регистраторов, если оба человека перечислены в названии дома и оба сделали процентные платежи. В этом случае они могут разделить вычет. Для этого каждый человек должен приложить заявление, в котором указывается, сколько процентов заплатил каждый человек. Лицо, не получившее форму 1098, должно указать имя человека, который первоначально получил 1098 при возврате. Напишите сумму процентов, которую вы вычитаете, и фразу «см. В приложении» в строке 11 в Приложении A.

Соображения для не состоящих в браке лиц

Вычет процентов по ипотечным кредитам является детализированным вычетом, что означает, что вы должны отказаться от стандартного вычета, чтобы его получить. Если у вас нет никаких других детализированных вычетов, и вы можете требовать только половину от общей суммы уплаченных процентов по ипотечным кредитам, ваши общие детализированные вычеты не могут превышать стандартный вычет. В этом случае нет смысла детализировать.

Вы можете получить больший налоговый вычет между двумя из вас, если только один человек берет на себя полное удержание процентов по ипотечному кредиту. Даже если вы оба в названии, вы не обязаны делить вычет.