Оглавление:
Смерть порождает документы, и если потомок оставил активы, есть еще много работы. Процесс расселения недвижимости начинается, когда его владелец умирает, и заканчивается, когда распределяются все активы недвижимости. Как правило, родственник выполняет предварительную работу, такую как нахождение завещания и организация похорон и похорон.
В поисках Воли
Если предварительная работа ложится на вас, сначала ищите завещание. Там могут быть инструкции по захоронению. Позвоните адвокату покойного, если он у него был. Если нет, и, похоже, его нет в доме, вы можете найти завещание в сейфе у умершего без судебного решения.
Затем возьмите завещание в отдел завещания, который проверит его действительность. Это должно быть на бумаге и датировано и подписано умершим. В большинстве случаев ему также понадобятся два свидетеля, хотя это не всегда верно для голографических завещаний. Это должно быть самое последнее действительное завещание. Суд по наследственным делам утверждает или назначает исполнителя на основании предпочтений, установленных законодательством штата, исходя из того, что это лицо хочет, заслуживает доверия и обладает юридической компетенцией.
Работа исполнителя
Исполнитель может обрабатывать предварительные документы, но ее основная роль наступает позже: найти активы умершего, потребовать их за имущество и распределить их по завещанию. Вы не должны взимать плату как исполнитель, но если вы делаете, плата устанавливается законом штата. Обычно это процент от стоимости недвижимости. На любом этапе процесса вы можете нанять адвоката, который ответит на ваши вопросы, поможет или вступит во владение.
Уведомления
Исполнителю необходимо связаться со многими людьми и сообщить им о смерти. В число тех, с кем нужно было связаться, входят:
- Все, кто указан в завещании, и любой, кто мог бы унаследовать имущество, если бы не было завещания.
- Администрация социального обеспечения, местное почтовое отделение, медицинские страховщики и врачи, а также любые группы или ассоциации, к которым принадлежал ваш родственник, хотя бы для того, чтобы выяснить, предлагают ли они какие-либо похоронные или похоронные льготы.
- Работодатель покойного, если таковой имеется.
- Эмитент любого полиса страхования жизни.
- Кредиторы умершего и управляющий инвестициями.
Расходы
Откройте выделенный банковский счет для недвижимости. К ним относятся такие расходы, как коммунальные услуги, страхование и текущие налоги на недвижимость, автокредиты, аренда складских помещений и т. Д. Ликвидные активы умершего оплачивают счета. Если вам нужно больше, вы, как исполнитель, можете ликвидировать другие активы.
Расчеты по просроченным долгам. Необеспеченные долги, как правило, умирают с должником, но кредиторы могут предъявлять претензии к имуществу - подождите от 3 до 6 месяцев, чтобы быть уверенным. Узнайте, какие счета вы обязаны оплачивать по закону.
Подача федеральных и государственных налоговых деклараций за последний год умершего и за предыдущие годы, если нет.
Платить налоги на наследство и имущество, если есть Немногие поместья превышают сумму в 5,43 миллиона долларов, что на момент написания статьи вызывает федеральные налоги на имущество. Только полдюжины штатов взимают налоги на наследство с усадеб умерших жителей: Айова, Кентукки, Мэриленд, Небраска, Нью-Джерси и Пенсильвания. Все налоги должны быть оплачены до распределения имущества.
Сохраняя мир
Мудрый исполнитель держит в курсе других бенефициаров. В общем, вам не нужно согласие бенефициаров ликвидировать активы, но вы не должны просто идти и продавать машину, не сказав никому. Другой бенефициар может захотеть купить его.
Получить оценки основных неликвидных активов не предназначено для конкретного бенефициара, чтобы вы могли разделить активы на справедливой основе. Вы можете предложить наследникам возможность выкупить долю других в основных активах, таких как недвижимость.
Выполните аналогичный подсчет для небольших активов, которые не требуют оценки - например, кухонного стола и швейной машины мамы - если бенефициары могут поделить все без злобы. В противном случае, оцените также, чтобы сделать справедливое распределение. Продайте оставшиеся активы так, как считаете нужным.
Наконец, заплатите все оставшиеся деньги и сообщите в отдел по наследству, что имущество заселено.