Что учить в управлении недвижимостью

Если вы начинаете карьеру в сфере управления недвижимостью, вам нужно изучить ряд вещей. Управляющий недвижимостью отвечает за надзор за деятельностью жилой или коммерческой недвижимости от имени владельца. Управляющий недвижимостью должен взаимодействовать с владельцем и другим персоналом, связанным с собственностью. Иногда управляющему имуществом приходится делегировать определенные обязанности и ответственность сотрудникам.

Обслуживание клиентов

Управляющий недвижимостью должен изучить все области обслуживания клиентов, потому что он должен будет контролировать представителей обслуживания клиентов. Представитель по обслуживанию клиентов должен получать арендную плату, принимать заказы на ремонт квартир и отвечать на общие вопросы для арендаторов и потенциальных арендаторов, касающиеся их жилых помещений. Если управляющий недвижимостью собирается контролировать представителей службы поддержки клиентов, он должен знать, что они делают ежедневно.

Лизинговые Агенты

Управляющий недвижимостью должен изучить все функции лизингового агента или консультанта. Лизинговые агенты несут ответственность за ответы на вопросы потенциальных арендаторов о квартирных квартирах, что позволяет им просматривать квартиры, принимать заявки на кредит, проверять биографию, проверять занятость, проверять предыдущую работу и проверять кредитоспособность. Они также рассматривают договоры аренды и собирают платежи и депозиты. Лизинговый агент отвечает за показ арендаторам всех удобств в квартире, таких как мусорная комната, прачечная и комната для тренировок. Они также предоставляют арендаторам ключи и карты безопасности доступа после одобрения их заявления.

техническое обслуживание

Квартиры нуждаются в ремонте время от времени. Запрос на ремонт туалета, раковин, ванн и раковин обрабатывается, и управляющий имуществом должен быть осведомлен о процессе. Иногда приборы должны быть отремонтированы или заменены, и управляющий имуществом должен быть осведомлен о процессе заказа новых приборов. Разбитые окна и экраны также необходимо периодически заменять. Управляющий имуществом должен следить за тем, чтобы обслуживающий персонал содержал все в хорошем состоянии, а все ремонтные работы выполнялись своевременно.

Маркетинг / Реклама

Квартиры должны быть объявлены, чтобы помочь в найме арендаторов и приблизить жилой комплекс к цели полной мощности. Управляющий недвижимостью должен знать наиболее экономически эффективные методы маркетинга и рекламы арендуемых квартир, такие как местная газета. Они также должны планировать специальные предложения, где новые арендаторы получают скидки в рамках рекламной акции.

выселение

Управляющий недвижимостью должен иметь полное представление о процессе выселения. Арендаторы время от времени отстают от своей арендной платы, и управляющий недвижимостью должен знать, когда применяются поздние сборы и когда должен начаться процесс выселения. Управляющие недвижимостью должны знать, как работает весь процесс, включая взаимодействие с отделом шерифа и выступления в суде.

Разнообразный

Когда арендаторы покидают помещение, управляющий недвижимостью должен знать процесс восстановления комнаты до ее первоначального состояния с использованием наиболее экономически эффективных методов. Управляющие недвижимостью должны убедиться, что квартиры приносят прибыль владельцу объекта.