Оглавление:
Покупка и продажа домов является отличным источником дохода, если у вас есть необходимые знания. При покупке и продаже домов важно знать тенденции рынка. Существуют также руководящие принципы, такие как финансирование недвижимости и использование профессионалов для сделок с недвижимостью.
шаг
Получите предварительное одобрение на финансирование, прежде чем искать недвижимость. Это определит ценовой диапазон домов, которые вы можете покупать и продавать, а также даст вам преимущество при подаче предложения. Предварительное одобрение можно получить, сдав налоговые декларации за предыдущий год вместе с информацией о текущем доходе в офис кредитора. Использование банка или ипотечной компании дает вам возможность вычесть любые проценты по ипотечным кредитам по налогам. Использование личных средств может связать ваши ресурсы на неизвестное количество времени.
шаг
Свяжитесь с риэлтором. Риэлтор имеет кодекс этики, которому она должна следовать. Она также является членом Национальной ассоциации риэлторов и имеет доступ к базе данных со всеми доступными списками домов, которая предоставляет ценную информацию о рынке жилья.
шаг
Найдите место, где недвижимость обычно продается быстро, например, рядом со школами и производственными площадями. Думайте о доме как о том, который вы хотите купить. Если местоположение нежелательно, продажа дома может занять больше времени, чем необходимо. Время - деньги, когда дело доходит до инвестиционной собственности.
шаг
Получить осмотр дома. Главный домашний инспектор будет искать проблемы с электричеством, сантехникой и кровлей. Получение контроля над термитами и заражением древесиной также важно. Знание того, с каким ремонтом вы столкнетесь перед покупкой дома, поможет вам определить, есть ли деньги, которые нужно заработать. Ваш риэлтор будет иметь список лицензированных местных инспекторов дома. Вы также можете проверить онлайн на сайте Американского общества внутренних инспекторов.
шаг
Купите дом по цене ниже рыночной. Это является ключевым моментом при попытке заработать деньги, покупая и продавая дома. Вы должны быть в состоянии продать дом больше, чем вы заплатили, включая расходы на закрытие, ремонт и любые другие сборы.
шаг
Разработайте маркетинговую стратегию для дома, который вы имеете для продажи. Это должно включать вывеску в передней части двора, размещение рекламы в местных газетах и размещение вашего дома в Интернете на сайтах для владельцев. Держите дом в хорошем состоянии и презентабельным. Обуздание привлекательности - это то, что привлекает покупателей и заставляет их хотеть заглянуть внутрь дома.
шаг
Используйте профессионалов. Найти адвоката, чтобы справиться с закрытиями. Рынок недвижимости может быть рискованным. Сделайте все возможное, чтобы избежать проблемы ответственности после продажи. Риэлтор может помочь вам перечислить вашу недвижимость для продажи, если она занимает больше времени, чем вы ожидали. Помните, что работа с риэлтором будет включать комиссию, которая вычитается из инвестиционной прибыли.