Что означает ускорить выдачу кредита?

Положения об ускорении выдачи кредитов появляются в жилищных ипотечных кредитах, коммерческих кредитах на недвижимость, студенческих кредитах и ​​других типах договоров. Они защищают финансовую заинтересованность кредиторов в случае, если заемщик не сможет произвести выплаты и не выполнит свои обязательства по кредитному договору. Если кредитор ускоряет выдачу ссуды, заемщик должен немедленно оплатить весь остаток ссуды, а не только текущий платеж. Чтобы получить это право, кредитор должен включить в кредитный документ пункт об ускорении кредита.

Крупный план человека, подписывающего ссуду paperworkcredit: Szepy / iStock / Getty Images

Проценты к выплате

Использование положения об ускорении требует от кредитора процентного дохода. Когда кредитор требует немедленной оплаты, кредитор имеет право получить любые проценты по кредиту, который заемщик должен в настоящее время, но кредитор теряет право на получение будущих процентных платежей. Кредитор теряет намного больший процентный доход по новому кредиту, потому что более ранние платежи в основном представляют собой проценты, а более поздние платежи в основном являются основными.

риск

Использование условия ускорения рискованно для кредитора. Заемщику обычно не хватает наличных средств, чтобы немедленно погасить остаток кредита. Например, если кредит обеспечен грузовым автомобилем, банк может вернуть его в собственность, хотя новые транспортные средства быстро обесцениваются, поэтому банк, возможно, не сможет вернуть свои деньги, продав грузовой автомобиль. Единственным исключением является пункт об ускорении ипотеки, который срабатывает, если домовладелец продает дом.

Опции

Банку не нужно использовать условие ускорения. В некоторых случаях угроза процесса может стать способом открытия переговоров с заемщиком. Банк может быть готов вести переговоры, если он считает, что потеряет деньги, пытаясь получить деньги немедленно. Процесс сбора включает в себя дополнительные расходы, такие как оплата услуг адвоката и сборов агентства по сбору платежей. Банк рассматривает вероятность того, что заемщик сможет произвести будущие выплаты процентов, даже если заемщик пропустил платежи и технически не выполнил обязательства.

Штраф за досрочное погашение

При некоторых типах кредитов, таких как кредиты на недвижимость, кредит включает штраф за досрочное погашение. Это гарантирует, что банк получит прибыль, если покупатель жилья решит немедленно рефинансировать. Согласно ABI Law Review, ускорение ссуды снимает штраф за досрочное погашение, потому что банк принимает решение об ускорении ссуды, а не заемщика.

Автоматическое ускорение

Если заемщик объявляет банкротство, любой заем, который он взял, ускоряется, даже если в него не входит пункт об ускорении. Заемщик, как правило, должен заплатить комиссию за досрочное погашение, если объявит о банкротстве.