Оглавление:
Служба внутренних доходов не позволяет многим транзакциям проскользнуть под радар. Если вы владеете недвижимым имуществом и кредитор отказывается от права выкупа имущества - или если вы иным образом передаете свою долю в имуществе обратно кредитору, например, с помощью акта вместо выкупа имущества, - любая выгода или потеря капитала, которую вы осознаете, должна быть указана в налоговой декларации., IRS считает сделку продажей. К сожалению, вы не можете вычесть убыток.
Информация по форме 1099-А
После потери права выкупа или сделки ваш кредитор должен отправить вам форму 1099-A - «Приобретение или отказ от обеспеченного имущества». Форма включает в себя два важных числа: основной остаток вашей ипотеки на момент обращения взыскания или акта вместо в блоке 2 и справедливую рыночную стоимость вашего имущества в блоке 4. В блоке 5 указывается, был ли у вас возвратный или безрезультатный кредит, который определяет, как вы будете делать расчеты.
Как сообщить
Если у вас был безвозвратный кредит, сумма денег, которую вы должны были на момент обращения взыскания или передачи имущества, является «продажной ценой». Если у вас был регрессный кредит, продажная цена - это непогашенный основной остаток вашего кредита или справедливая рыночная стоимость объекта, в зависимости от того, что меньше. Определите свою скорректированную базу в собственности, которая является той, которую вы первоначально заплатили за нее плюс затраты на любые капитальные улучшения, затем вычтите это число из вашей продажной цены. Сообщите полученное число как прибыль или убыток в Приложении D и строке 13 вашей формы 1040 возврата.