Как написать Арендатору, чтобы убрать аренду

Если дом или двор арендатора находятся в плохом состоянии из-за небрежного или плохого ведения домашнего хозяйства, у вас есть два варианта. Если вы хотите сохранить арендатора, отправьте вежливое письмо или электронное письмо с описанием проблемы и попросите его устранить ее. Если вы желаете выселить арендатора, ознакомьтесь с законом арендодателя-арендатора в вашем районе. Во многих местах вы не можете подать на выселение до тех пор, пока не отправите арендатору «уведомление об излечении или прекращении» - документ, предупреждающий арендатора о том, что вы планируете его выселить, если только он не исправит беспорядок к определенной дате.

Арендаторы, которые не убирают за собой, создают угрозу для здоровья и безопасности. Кредит: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Отправить общий запрос на чистку аренды

шаг

В начале своего письма объясните, что вы хотите решить проблему, чтобы у вас и арендатора сохранялись хорошие отношения.

шаг

Опишите условия, которые требуют внимания. Например, если трава не была скошена или во дворе накапливается мусор, укажите это. Арендатор лучше справится с уборкой, если знает, что ему нужно делать.

шаг

Варианты предложений. Объясните своему арендатору, что если он не в состоянии самостоятельно справиться с уборкой, вы готовы нанять ландшафтного уборщика, услуги перевозки мусора или услуги уборки за счет своего арендатора.

шаг

Установите разумный срок. Скажите арендатору, что вы хотите, чтобы уборка была завершена к определенной дате, и что в этот день вы будете в состоянии осмотреть помещение. Попросите арендатора связаться с вами, если эта дата не работает для него.

Отправить сообщение о лечении или выходе

шаг

Изучите закон о выселении в вашем штате и муниципалитете. Законы штата и местные законы определяют, сколько времени вы должны предоставить арендатору для исправления нарушения договора аренды, прежде чем вы сможете подать иск о выселении. В Алабаме арендаторам дается 14 дней на решение проблемы. Арендаторы в Нью-Мексико получают только семь дней.

шаг

Напишите лекарство или оставьте письмо. При составлении этого письма следуйте закону арендодателя-арендатора для вашего района. Согласно Nolo.com, штаты могут указывать язык, который вы используете в письме, а также размер шрифта. Поговорите со своим адвокатом, если вам нужна помощь в написании уведомления о прекращении курения. Юридические фирмы часто продают шаблоны писем, которые вы можете использовать. Эти письма обычно описывают проблему, просят арендатора решить ее и устанавливают крайний срок завершения. Уведомления об исправлении или прекращении также просят арендатора покинуть помещение, если арендатор не планирует выполнять ваши запросы.

шаг

Доставить уведомление в соответствии с государственным и местным законодательством. В Калифорнии арендодатель или ее представитель должен попытаться передать уведомление непосредственно арендатору. Только если личное обслуживание невозможно, арендодатель из Калифорнии может оставить уведомление на двери арендатора, а затем отправить копию по почте. В штате Массачусетс арендодатель имеет несколько вариантов и может отправить уведомление по первоклассной почте, не пытаясь лично связаться с ним.

шаг

Запишите время и день обслуживания. Эта информация понадобится вам, если в конечном итоге вам придется попросить судью выселить вашего арендатора.