Оглавление:
Один раз в год проводите ежегодную детальную проверку безопасности вашего имущества, чтобы убедиться, что вы соблюдаете жилищные нормы и решаете вопросы безопасности. Кроме того, проверка вашего имущества на наличие проблем с безопасностью поддержит ваше дело, если арендатор подаст иск о халатности.
шаг
Включите ваше намерение проводить ежегодную проверку безопасности в первоначальный договор аренды. Укажите, что вам потребуется доступ к месту жительства арендатора, и в это время вас будут сопровождать необходимые инспекторы по безопасности.
шаг
Проверяйте детекторы дыма и механические системы, такие как сантехника, отопление и все предоставленные приборы, во время ежегодной проверки безопасности. Кроме того, обратите внимание на проблемы безопасности, созданные арендатором, такие как перегрузка цепей и удаление функций безопасности на окнах.
шаг
Составьте контрольный список вопросов безопасности для каждого места жительства и для общего здания. Хранение этих записей покажет судье, что вы несете ответственность за вашу собственность.
шаг
Пошлите уведомления всем арендаторам о предстоящей ежегодной проверке безопасности по крайней мере за 2 недели и еще раз за несколько дней до проведения проверки. Разрешить арендаторам запрашивать утренние, дневные или вечерние временные рамки для проверки их местожительства.
шаг
Проверьте с уставом вашего государства, прежде чем войти в резиденцию арендатора без разрешения. В некоторых штатах требуется предварительное уведомление; другие требуют арендатора для посещения инспекции. Надлежащее уведомление может устранить многие проблемы с проверкой арендаторов.
шаг
Рассмотрите возможность выселения арендатора, который отказывается от вашей проверки.Если вы дали достаточно письменное уведомление и попытались войти в помещение только для того, чтобы встретить сопротивление, в большинстве штатов это является причиной выселения. Это последнее средство. Иногда, просто напомнив арендатору, что вы будете защищать ее, гарантируя, что ее квартира соответствует нормам безопасности, вы сможете получить доступ.