Оглавление:
Если вы хотите продать свой дом, вам нужно будет подготовить его к продаже. Многие дома нуждаются только в незначительных корректировках или ремонте, прежде чем их можно будет продать. Выполните следующие действия, чтобы привести в порядок свой дом для продажи.
шаг
Нарисуйте экстерьер вашего дома. Если ваш дом выглядит немного тусклым или уставшим, украсьте его, покрасив снаружи дом в тот же цвет или немного ярче. Если дом не нуждается в покраске, подумайте о том, чтобы его мыть под давлением, что будет намного дешевле. Это также время, чтобы заменить куски сайдинга, которые ломаются или изнашиваются, если краска не будет выглядеть лучше.
шаг
Внимательно осмотрите крышу и водостоки. Замените любую черепицу, которая отсутствует, порвана или сломана. Сломанная черепица может создать впечатление, будто весь ваш дом находится в плохом состоянии. Удалите желоба и удалите мусор. Убедитесь, что все водосточные трубы находятся в хорошем состоянии.
шаг
Посадить сезонные цветы на улице. Это добавляет немного цвета к внешней стороне дома и является дешевым способом сделать дом ухоженным. Вы можете добавить оконные коробки с цветами, посадить цветы во дворе и поставить большие растения на крыльце. Убедитесь, что ваш газон всегда подстрижен, а любые кусты подстрижены до разумной длины. Это также время, когда служба дерева удаляет все мертвые деревья.
шаг
Обратите внимание на окна. Чистите окна, пока они не сверкают. Исправьте все оконные стекла, которые сломаны, и замените все жалюзи, которые падают или отсутствуют.
шаг
Исправьте любые заборы или ворота. Исправьте все сломанные части забора и замените все шаткие посты. Удалите все ржавые или непригодные детали или игрушки, такие как качели.
шаг
Проверьте свои этажи. Сделайте профессиональную чистку всех ваших ковров и замените любой, который не чист. Очистите и полируйте деревянные полы до блеска. Положите коврики на любые проблемные места на деревянных полах, которые не подлежат ремонту. Разместите ковровые дорожки в местах с интенсивным движением.
шаг
Добавьте немного краски. Покрасьте любые помещения, которые необходимо обновить или которые имеют нетрадиционные или ненейтральные цвета. Нейтральные цвета делают комнаты больше. Необычные цвета, как правило, отпугивают покупателей из-за работы, которую им, возможно, придется сделать, чтобы исправить работу краски, которая им не нравится.
шаг
Заменить лампочки. Используйте более мощные лампочки по всему дому. Чем ярче освещена комната, тем больше она кажется. Попробуйте добавить лампы или освещение в плохо освещенные помещения. Небольшое вложение в освещение может иметь большую отдачу от покупателей.
шаг
Де-персонализировать дом. Покупатели хотят иметь возможность визуализировать себя, живущего в доме. Это трудно сделать с фотографиями чужой семьи, поэтому удалите все личные фотографии и лишние безделушки.
шаг
Очистить беспорядок. Никто не хочет видеть ваши стопки почты за последние несколько недель или все игрушки, которые есть у ваших детей. Аккуратно выровняйте все стопки и поместите журналы в стойку. Держите все счетчики как можно более четкими, так как это делает ваш дом больше.
шаг
Убираться в доме. Это то, что многие люди забывают сделать, но глубокая уборка дома жизненно важна для привлечения потенциальных покупателей. Это влечет за собой очистку плинтусов, чистку всего дома сверху донизу, уборку пылесосом / мытье полов на полу и, как правило, сияние всего.
шаг
Поставь свою столовую. Положите скатерть и накрыть стол на четыре человека. Используйте стеклянную посуду, свечи и центральное украшение. Это создает привлекательную сцену для потенциальных покупателей.
шаг
Застелить все кровати и заменить любое старое белье. Купите декоративную подушку, чтобы создать уютную спальню для потенциальных покупателей. Спальни должны иметь более мягкое освещение и выглядеть как жилые или романтичные.
шаг
Обратите особое внимание на кухню. Покрасьте шкафы, если необходимо, для нового взгляда. Удалите излишки приборов с прилавков и храните их. Поместите миски свежих фруктов и свежих цветов на прилавки. Добавьте оборудование шкафа, если необходимо изменить внешний вид устаревших шкафов.
шаг
Замените или почистите любую сантехнику. Тщательно очистите раствор. Купите белую занавеску для душа, чтобы действительно открыть ванную и нейтрализовать любые другие цвета. Удалить все беспорядок. Зажгите ароматическую свечу и установите вентилятор, если его нет.
шаг
Инвестируйте в стеллажи для подвала. Подвалы, как правило, собирают мусор, а наличие полок даст вам место для хранения всего.
шаг
Очистите все машины, такие как кондиционер, водонагреватель и печь. Это сделает эти предметы более новыми и ухоженными.
шаг
Подготовьте любые подвальные помещения, которые выглядят самодельными. Если у вас есть телевизор и диван в подвале, используйте шторы, чтобы создать «стены» и завершить вид комнаты. Добавьте столик и журнальный столик, чтобы он выглядел как жилое помещение и больше походил на комнату в вашем доме.
шаг
Чистый пол в гараже. Подумайте о покраске, если регулярная чистка не удаляет все пятна. Убедитесь, что дверь гаража чистая и безупречная. Инвестируйте в устройство открывания гаражных ворот, если его еще нет.
шаг
Добавьте крючки на стенах своего гаража для размещения велосипедов, игрушек и спортивного инвентаря. Добавьте единицы хранения к потолку, который может быть опущен для легкого доступа при необходимости.