Оглавление:
Продажа земли на проблемном рынке является сложной задачей. Быстро продать землю еще сложнее. Несмотря на то, что для покупки одного объекта недвижимости требуется всего один покупатель, найти готового, желающего и способного покупателя не всегда легко. Продавцы земли должны иметь представление о текущем рынке, а также уметь эмоционально отделяться от своей собственности, чтобы сделать то, что необходимо для быстрой продажи.
Стратегии быстрой продажи земли
шаг
Оцените условия местного рынка для земли, аналогичной вашей. Правильное ценообразование на вашей земле является одним из ключевых моментов в быстрой продаже. Но прежде чем вы сможете оценить свою землю, вам необходимо объективно понять, что продавалось за последние шесть месяцев, а также как она сравнивается.
шаг
Укажите цену своей земли и установите цену ниже текущей средней цены последних продаж. Эта стратегия отличается от оценки вашей земли в соответствии с текущим уровнем рынка. Продавцы недвижимости могут назначить любую цену на недвижимость, которую они желают, если они владеют ею бесплатно. Если за последние шесть месяцев земля, подобная вашей, была продана в среднем за 50 000 долларов США, но в настоящее время списки продаются по цене 75 000 долларов США, размещение вашей земли ниже 50 000 долларов США будет способствовать более быстрой продаже, чем размещение ее по цене 60 000 долларов США.
шаг
Предлагаю профинансировать покупку вашей земли. Покупатели испытывают одну сложность при покупке земли. Предложение финансирования вашей земли для продавцов создаст большой пул потенциальных покупателей.
шаг
Рассмотрите возможность финансирования покупателей с небольшим или нулевым первоначальным взносом. Если покупатель может позволить себе ваши ежемесячные платежи по финансированию, но его недостаточно для крупного авансового платежа, рассмотрите возможность финансирования вместе с минимальным первоначальным взносом.
шаг
Свяжитесь с потенциальными покупателями земли, чтобы узнать, заинтересованы ли они в вашей собственности. Соседи или подрядчики, которые строят дома в этом районе, могут быть основными потенциальными покупателями вашей земли.
шаг
Зарегистрируйте свою землю у брокера по недвижимости, специализирующегося на продаже земли. Предложите своему брокеру заплатить большую комиссию, если ваша земля продается в течение определенного периода времени.Большие комиссионные стимулируют агентов по недвижимости к быстрому продвижению и как можно быстрее проводят дополнительную работу по маркетингу и продаже вашей земли.