Оглавление:
Первоначально наличие соседа по комнате для того, чтобы разделить арендную плату и другие расходы, могло показаться идеальным решением финансовых трудностей, из-за которых вам было трудно платить арендную плату. Закон штата Иллинойс позволяет вам вводить соседа по комнате в ваш арендованный дом, если в договоре аренды указано, что вы можете сдавать его в субаренду. Однако, если отношения между вами и вашим соседом по комнате ухудшаются, вам будет трудно выселить вашего соседа по комнате, если у вас нет письменного соглашения, и он не находится в вашей первичной аренде с вами.
шаг
Соберите доказательства того, что у вас и вашего соседа есть устный договор аренды. Хотя письменные договоры являются лучшими, Иллинойс признает устные договоры, хотя их трудно обосновать. Сделайте копии любых чеков, которые ваш сосед по комнате использовал для оплаты своей доли арендной платы и коммунальных услуг, или извлеките любые копии квитанций, которые вы дали своему соседу по комнате, когда он заплатил за квартиру.
шаг
Определите основания, которые вы используете, чтобы выселить вашего соседа по комнате. Иллинойс признает неуплату арендной платы по договоренности и уничтожение имущества в качестве причин для выселения. Если в вашем договоре аренды с арендодателем указаны другие причины выселения, например, чрезмерный шум, вы можете выселить своего соседа по этим причинам, если вы перешли к деталям вашего договора аренды с вашим соседом, когда он въехал.
шаг
Напишите письмо своему соседу по комнате, уведомив его о своем намерении начать процедуру выселения. Отправьте письмо заказным письмом и сохраните подтверждение доставки. Хотя вы можете передать письмо своему соседу по комнате, рассылка предоставит вам доказательства, необходимые для суда. Иллинойс требует, чтобы вы предоставили соседям без аренды за 30 дней до начала выселения.
шаг
Посетите офис местного окружного секретаря и попросите форму жалобы на выселение. Заполните форму и приложите все имеющиеся у вас документы, касающиеся аренды вашего соседа по комнате. Приложите копию 30-дневного уведомления, которое вы отправили своему соседу по комнате.
шаг
Подайте форму секретарю и оплатите регистрационный сбор в вашем округе. Позвольте судье решить ваше дело или попросить о рассмотрении дела присяжными при подаче вашей жалобы. За суд присяжных взимается дополнительная плата.
шаг
Следуйте инструкциям клерка, чтобы местный офис шерифа подал жалобу вашему соседу по комнате. Изучите судебные документы, которые клерк отправит вам после того, как шериф обслуживает вашего соседа по комнате. Ищите дату возвращения, установленную клерком. Дата возвращения - это дата вашего судебного слушания и обычно составляет от 14 до 40 дней после того, как шериф обслуживает вашего соседа по комнате.
шаг
Сфотографируйте любой ущерб, причиненный вашим соседом по комнате, в рамках подготовки к судебному слушанию. Попросите друзей или других арендаторов присутствовать на слушании вместе с вами и дать показания от вашего имени. Отправляйтесь на слушание и покажите судье ваши документы и доказательства того, что вы выполнили правильные шаги в процессе выселения.