Как пользоваться ипотечным калькулятором

Ипотечный калькулятор полезен для оценки различных сценариев «что, если», хотя наиболее распространенными являются покупки и досрочные выплаты. Фактическое сочетание функций зависит от ваших собственных целей. Однако этот процесс обычно включает использование трех известных переменных для определения неизвестного четвертого. Четыре переменных, которые используют все ипотечные калькуляторы: срок, сумма кредита, оплата а также уровень интереса, Хотя ответы могут дать только приблизительную оценку, они, тем не менее, могут помочь вам понять потенциальное влияние решения.

Ипотечные калькуляторы доступны в качестве бесплатных инструментов на ряде сайтов, посвященных личным финансам и ипотечным кредитам, включая Fannie Mae и Quicken Loans.

Расчет ипотечных платежей

Как это устроено

Калькулятор покупки Fannie Mae оценивает требования к стоимости закрытия и две разные суммы ежемесячных платежей:

• только основной и интерес
• основная сумма, проценты, налоги, страховые взносы и сборы домовладельцев

Предполагается, что стоимость закрытия равна 1,5 процента суммы кредита и рассчитывает соотношение кредита к стоимости на основе покупной цены за вычетом вашего первоначального взноса.

После ввода информации и нажатия кнопки « рассчитать результаты, "есть возможность сохранить или отправить информацию на вашу учетную запись электронной почты.

Требования к входу

• Ориентировочная цена покупки - введите сумму в долларах без запятых
• Сумма авансового платежа - введите сумму в долларах без запятых
• Ежегодные расходы - налоги на имущество и страхование
• Срок ипотеки - длительность в годах
• Процентная ставка - введите фиксированную ставку

Калькулятор досрочного погашения

Калькулятор амортизации Quicken Loans показывает, сколько дополнительного разового, ежемесячного или годового платежа будет экономить на процентах, и насколько быстрее вы погасите кредит.

Как это устроено

Введите текущую информацию о займе в первой строке и введите информацию «что, если» во второй строке.

Требования к входу

Первая строка:

• Текущий баланс вашей ипотеки
• Оставшийся срок в годах
• Текущая процентная ставка
• Государство, в котором вы живете

Вторая строка:

• Тип оплаты - разовая, ежемесячная или годовая
• Сумма - введите сумму в долларах без запятых
• Месяц и год, чтобы сделать или начать платеж