Оглавление:
Есть много веских причин для аренды частного дома. На текущем рынке, когда дома теряют стоимость, арендатор не испытывает снижения стоимости активов. Если арендатору нужно двигаться, он может сделать это с минимальными трудностями. Арендаторы получают возможность наслаждаться домом без хлопот (и затрат) на капитальный ремонт и техническое обслуживание дома. Когда кровлю необходимо заменить или если в подвале возникла утечка, домовладелец / домовладелец должен будет починить их и оплатить ремонт. Арендатор должен только позвонить арендодателю.
шаг
Выберите район, где вы хотите арендовать. Учитывайте, как ездить на работу, качество школ, характер окрестностей и другие факторы.
шаг
Круиз по окрестностям. Некоторые арендуемые дома будут иметь знак «сдаваться в аренду» во дворе.
шаг
Ищите объявления о сдаче в аренду жилья в традиционных секретных СМИ, таких как местные газеты, журналы и рекламодатели. Также не забудьте проверить Интернет для местных общественных групп, Craigslist и сайтов аренды жилья.
шаг
Будьте изобретательны в поиске других источников аренды объявлений. Например, крупные работодатели обычно разрешают сотрудникам размещать объявления в своем информационном бюллетене. У офисов недвижимости и управления недвижимостью будут списки, как и колледжи и университеты. Доски объявлений в продуктовых магазинах, прачечных, почтовых отделениях, библиотеках и общественных центрах - другие источники.
шаг
Назначьте встречу, чтобы осмотреть имущество и встретиться с арендодателем. Будьте внимательны к признакам, что собственность не была в хорошем состоянии. Например, домовладелец, который не удосужился провести тщательную уборку, прежде чем показывать дом, вероятно, будет вяло реагировать на вашу озабоченность, если вы арендуете дом.
шаг
Будьте готовы заполнить заявку на аренду. Вам нужно будет предоставить водительские права, регистрацию транспортного средства, номер социального страхования и историю занятости и аренды для каждого человека, который будет проживать в доме. Многим арендодателям также потребуется разрешение на кредитный отчет и, возможно, проверка данных. Информация о банковском счете также может быть запрошена.
шаг
Внимательно прочитайте договор аренды (краткосрочный, месяц к месяцу) или договор аренды (шесть месяцев или более) перед подписанием. Подпишите, только если вы понимаете документ и можете его соблюдать. В большинстве штатов есть законы, защищающие права арендаторов, и аренда должна отражать эти требования. Спросите, какие изменения вы считаете необходимыми. Убедитесь, что соглашение включает письменное разрешение для вашего питомца, например. Не полагайтесь на устные гарантии.
шаг
Получите страховку арендатора для защиты вашего личного имущества в случае пожара, наводнения, кражи или повреждения. Как правило, арендаторы не охвачены арендодателем политики.