Оглавление:
Для расчета годовой процентной ставки, или АПРЕЛЯ, по ссуде, кредитор или заемщик должен знать продолжительность ссуды и количество платежей, которые должны быть сделаны за период ссуды. Обратите внимание на сумму каждого платежа. Примените простую формулу к этим цифрам для АТР. Обратите внимание, что по некоторым кредитам APR может быть ниже, чем эффективная процентная ставка из-за начисления процентов.
шаг
Используйте пример кредита на 100 000 долларов США на 30 лет с выплатами 700 долларов в месяц. Умножьте ежемесячный платеж в размере 700 долларов США на количество ежемесячных платежей в течение срока действия кредита или 360 в течение 30-летнего периода. Ответ - 252 000 долларов, общая сумма, выплаченная за весь срок кредита.
шаг
Разделите эту общую сумму, 252 000 долларов США, на первоначальную сумму кредита, 100 000 долларов США. Ответ 2,52. Переместите десятичную точку на два места вправо, чтобы преобразовать это число в процент. В этом случае это 252 процента в течение срока действия кредита.
шаг
Разделите 252 процента на количество лет в кредите, в данном случае 30. Ответ в этом примере - 8,4 процента, то есть годовая процентная ставка, или АПРЕЛЬ.
шаг
Поймите, как платить очки. По многим ипотечным кредитам покупатель также будет платить «баллы» авансом. Например, покупатель, возможно, заплатил три очка, или 3 процента от 100 000 долларов США, за 3 000 долларов США. Чтобы получить APR, добавьте 3000 долларов к первоначальной сумме кредита в 100000 долларов, что составляет 103 000 долларов. Повторите процесс выше.