Оглавление:
Инвесторы используют различные варианты кредитования для финансирования переворота дома. Если у вас плохой кредит, у вас будут проблемы с получением финансирования, потому что кредиторам обычно требуется кредитный рейтинг выше 620 для обеспеченных кредитов и более 700 для необеспеченных кредитов. Если у вас плохой кредит, попробуйте попросить члена семьи подписать контракт, чтобы повысить ваши шансы на получение финансирования. Вам также следует нанять лицензированного домашнего инспектора, чтобы убедиться, что вы не покупаете дома, требующие гораздо больше работы, чем сумма, на которую вы заложили бюджет.
шаг
Найдите ваши последние два года W2s и ваши личные налоговые декларации. Если вы работаете не по найму, вам также необходимо найти налоговые декларации за последние два года. Зайдите в интернет на веб-сайте вашего банка и распечатайте не менее 60 дней выписок по всем вашим депозитным счетам и всем имеющимся у вас инвестиционным счетам. Если у вас есть 401K на работе, распечатайте копию ваших текущих владений.
шаг
Посетите не менее трех местных кредиторов, чтобы подать предварительную заявку, предоставив сотруднику по кредитам ваше имя, номер социального страхования, дату рождения, а также документацию по вашему счету и доходу. Кредитный специалист заберет ваш кредит и расскажет о доступных для вас вариантах финансирования. Если вы владеете домом и имеете долю в нем, вы можете подать заявку на кредитную линию. Вы также можете подать заявку на ипотеку, с которой вы можете купить дом, который вы намереваетесь перевернуть, или подать заявку на необеспеченный кредит. Если вы планируете купить очень недорогой дом, вы также можете подать заявку на кредитную карту с лимитом высокой линии и использовать ее для покупки недвижимости. Спросите кредитора, сколько вы можете взять для каждого типа кредита, исходя из вашего дохода и кредитного рейтинга.
шаг
Свяжитесь с несколькими местными кредитными союзами, чтобы узнать, имеете ли вы право стать участником, и какие кредитные продукты вы могли бы использовать для финансирования покупки жилья. Поскольку кредитные союзы являются некоммерческими организациями, члены кредитных союзов часто могут занимать деньги меньше, чем люди, которые получают финансирование через банки. Сравните кредитные предложения кредитных союзов с условиями, доступными в банке, и решите, какой кредитор наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Если вы не можете получить финансирование через банк или кредитный союз, вы можете связаться с местными инвестиционными фирмами, так как некоторые предлагают кредиты для инвесторов, но ставки обычно намного выше, чем при стандартных кредитах.
шаг
Найти дом, чтобы перевернуть и договориться о цене покупки с продавцом. Возьмите договор купли-продажи со своим кредитором и подайте официальную заявку. Если вы намереваетесь использовать свой собственный дом в качестве обеспечения кредита, предоставьте кредитору информацию о страховании своих домовладельцев и свой гарантийный акт. Если вы собираетесь использовать ипотечный кредит для покупки дома, вы должны оплатить оценку дома, которая обычно стоит от 300 до 400 долларов. Если вы имеете право на необеспеченный кредит или кредитную линию, кредитор не требует от вас дополнительной информации. Заполните заявку, подпишите все необходимые документы и после получения окончательного одобрения вы должны закрыть кредит.